中国酒店行业市场现状分析及中国酒店行业发展趋势预测[图].docx

中国酒店行业市场现状分析及中国酒店行业发展趋势预测[图]一、2019年上半年中国酒店行业市场现状2011-2018中国国内旅游收入保存增长，2018年中国国内旅游收入达到了5.1万亿元，预计2019年达到6.1万亿元。中国旅游业的发展刺激着酒店业需求的增长。数据来源：公开资料整理数据来源：公开资料整理我国酒店行业发展与国家经济增长、居民消费水平、境内旅游业发展等因素息息相关。近年来，我国经济保持稳步增长的势头，2018年全国GDP总量达90.03万亿元，同比增长6.6%；2018年，全国居民人均可支配收入28,228元，比上年名义增长8.7%，扣除价格因素影响，实际增长6.5%；全国国内生产总值增速为6.6%，考虑人口增长因素，人均国内生产总值增速为6.1%；2018年，全国居民人均消费支出19,853元，比上年名义增长8.4%，扣除价格因素影响，实际增长6.2%；2018年全年国内旅游人数55.39亿人次，比上年同期增长10.8%；出入境旅游总人数2.91亿人次，同比增长7.8%；全年实现旅游总收入5.97万亿元，同比增长10.5%，旅游经济继续保持快速增长。直接受益于国家经济的快速发展与人民生活消费水平的提高，我国酒店行业规模持续增长，我国的酒店行业正逐步走向大规模、高质量的发展时代。2018年全国饭店业规模持续扩大，住宿餐饮业总收入约5万亿，其中餐饮业将达到4.4万亿，继续保持10%的增长幅度。据此测算，2018年全酒店行业（不含餐饮）收入达到约6,000亿的规模，保持良好发展态势。同时，我国酒店行业供给持续增长，中国酒店客房数量从2015年的215.01万间增长到了2019年的414.97万间，期间的年均复合增长率为17.87%。2015-2019中国酒店客房数量（单位：万间）数据来源：公开资料整理2018年中国酒店供给整体呈现增长趋势，酒店整体供给的房间增长率达到了10.2%。随着消费者对住宿环境要求的上升，中端型酒店的房间供给增长迅速，增长率位居各档次酒店首位，达到15.7%。数据来源：公开资料整理全国星级酒店第二季度平均房价为349.43元/间夜，同比增长4.78%；平均出租率为57.54%，同比增长2.41%；每间可供出租客收入为201.07元/间夜，同比增长7.3%；每间客房平摊营业收入为35718.2元/间，同比增长7.91%。在星级酒店的转型发展中，2018年，星级酒店的经营业绩有好转。2018年热度旅游城市星级酒店平均房价与出租率情况数据来源：公开资料整理数据来源：公开资料整理2019年上半年星级酒店RevPAR增速放缓上海地区星级酒店RevPAR在19年有明显下滑，五星级酒店5-7月RevPAR分别为704.15元、675.65元、614.82元，分别同比变化0.29%、-5.04%、-3.48%；四经济酒店RevPAR分别为393.22元、358.2元、349.09元，分别同比变化1.31%、-6.82%、-3.44%，三星级酒店RevPAR分别为208.92元、190.31元、196.68元，分别同比减少16.56%、22.8%、22.22%。数据来源：公开资料整理受宏观经济影响，有限服务酒店数据下滑有限服务酒店方面，主要酒店龙头华住、如家和锦江19年上半年RevPAR呈现下滑趋势，虽然得益于中高端酒店占比提升，平均房价有所上升，但平均出租率下降仍然有一定影响。如家2019年前二季度RevPAR分别为137元、162元，同比减少0.5%和1.5%。华住2019年前二季度的RevPAR分别为178元、206元，同比增长2.89%和1.48%。数据来源：公开资料整理数据来源：公开资料整理经济型酒店步入成熟期，中端酒店崛起截至2018年底，我国有限服务酒店总数已经达到42419家，同比增长42.54%，客房总数3054186间，同比增长28.24。而10年前，有限服务酒店数量仅为2805家，十年间行业复合增长率达到31.21%。目前，行业在经历了十年快速发展之后已处于成熟期，行业格局逐步稳定。数据来源：公开资料整理与此同时，有限服务酒店行业内部结构开始悄然发生转变。截至2018年底，在有限服务酒店中，中端酒店共6036家，同比增长71.53%，远远超过同年有限服务酒店增速。经济型酒店的增速放缓叠加中端酒店发展驶入快车道，使得中端酒店占有限服务酒店市场比例逐年提高，至2018年达到14.23%。行业结构调整助力企业经营持续改善在有限服务酒店中，经济型连锁酒店品牌规模前三强如家酒店、汉庭酒店、7天酒店分别属于首旅酒店集团、华住酒店集团以及锦江国际酒店集团，其在经济型连锁酒店的市场占有率分别为9.96%、9.12%和8.32%。2018年中国经济型连锁酒店品牌规模前10强的市占率达到52.42%，行业集中程度