养老地产行业市场前景如何_养老地产行业市场前景分析报告.docx

养老地产行业市场前景如何_养老地产行业市场前景分析报告HYPERLINK"https://zhiyanzhan.cn/report/26489.html"\h行业主要上市公司:万科地产(00002)，保利地产(600048)，华润置地(01109。香港)、首创置业(02868.HK)和绿地控股(600606)。本文核心数据:中国人口老龄化、人口老龄化预测和床位数预测。房地产需要大规模的金融支持。养老地产是指从建筑设计、园林规划到房屋的标准配置都强调适龄设计，即更倾向于开发与老年人相关的建筑产品，从护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常生活照料都更符合老年人的行为习惯。与一般的房地产开发模式相比，养老地产具有一定的特点。中国正在步入老龄化社会。国家统计局数据显示，2014年至2020年，我国老龄人口从2.1亿增加到2.64亿，年复合增长率为3.72%；2020年，60岁以上人口将达到2.64亿，较2019年增长3.99%，占总人口的18.70%。根据国际老龄化标准:60岁以上人口占总人口的10%或65岁以上人口占总人口的7%。中国已经进入老龄化社会。国家统计局的数据显示，近年来我国老龄人口比例不仅有所上升，65岁以上老龄人口比例也从2010年的8.9%上升到2020年的13.5%，上升了4.6个百分点。目前养老机构床位接近490万张。从2015年到2020年，我国养老机构的床位数量在逐年增加。民政部公布的数据显示，截至2020年底，全国养老机构床位483.1万张，比2019年增长12.6%。中国的老龄化趋势短期内不会改变。考虑到我国低结婚率、低生育率、高离婚率等问题，综合联合国、国家人口计生委、全国老龄委以及部分学者的预测结果后，初步预计2026年，我国60岁及以上人口约为3亿。养老地产会随着老龄化的加深而逐渐增加。据民政部统计，截至2020年底，全国共有养老床位483.1万张，比上年增长12.55%，每千名老年人拥有养老床位53张。预计到2026年，我国养老机构床位将达到近1000万张。整体来看，中国老龄化的加深势必会增加养老地产的需求暴露，从而刺激养老地产行业的发展。HYPERLINK"https://zhiyanzhan.cn/report/26489.html"\h