2024个人房屋买卖合作协议书参考样本-.docx

编号：__________2024个人房屋买卖合作协议书参考样本-甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同效力第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权人2.2房屋位置与面积2.3房屋所有权与使用权2.4房屋现状描述第三章：买卖双方基本情况3.1买家基本信息3.2卖家基本信息第四章：房屋买卖价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式与支付时间4.3定金与尾款4.4支付凭证第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.2过户流程与时间5.3过户费用承担5.4房屋交付前的维护责任第六章：房屋质量与瑕疵处理6.1房屋质量保证6.2瑕疵处理流程6.3维修责任与费用第七章：违约责任与争议解决7.1违约行为与责任7.2争议解决方式7.3违约金计算第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九章：税费与费用9.1交易过程中的税费9.2交易手续费9.3其他相关费用第十章：房屋保险与物业管理10.1房屋保险10.2物业管理第十一章：附加条款11.1房屋装修情况11.2家具家电转让11.3户口迁出承诺第十二章：双方陈述与保证12.1买家陈述与保证12.2卖家陈述与保证第十三章：合同的签署与生效13.1签署时间与地点13.2合同生效条件13.3合同份数与保管第十四章：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2合同的翻译与解释14.3信息保密与隐私保护合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的：本合同是双方真实、自愿的情况下，为明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，依据相关法律法规，达成的一致协议。1.2定义与解释：本合同中的“房屋”指的是位于_________的房产，证号：_________；“买家”指的是_________；“卖家”指的是_________。1.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权人：_________2.2房屋位置与面积：位于_________，建筑面积为_________平方米。2.3房屋所有权与使用权：房屋所有权归卖家所有，使用权归卖家所有，未经卖家同意，买家不得将房屋转让或出租给第三方。2.4房屋现状描述：_________第三章：买卖双方基本情况3.1买家基本信息：_________3.2卖家基本信息：_________第四章：房屋买卖价格与支付方式4.1房屋成交价格：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2支付方式与支付时间：买家应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖家支付人民币_________元作为定金，剩余款项在办理过户手续完成后支付。4.3定金与尾款：定金在房屋过户完成后退还给买家，或抵作买家应支付的款项。尾款支付后，房屋所有权归买家所有。4.4支付凭证：每次支付均需出具相应的支付凭证，并由双方签字确认。第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件：房屋交付时间定于_________年_________月_________日，交付时房屋应符合本合同约定的交付条件。5.2过户流程与时间：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续，过户时间根据房产交易中心的规定执行。5.3过户费用承担：过户费用包括税费、手续费等，具体费用根据实际情况承担。5.4房屋交付前的维护责任：卖家应负责保持房屋现状，确保房屋在交付时符合本合同约定的交付条件。第六章：房屋质量与瑕疵处理6.1房屋质量保证：卖家保证房屋不存在法律禁止买卖的情况，房屋的质量和使用功能符合国家相关标准。6.2瑕疵处理流程：如房屋存在瑕疵，买家应在交付之日起____个工作日内向卖家提出，并提供相应的证据，卖家应在收到通知后____个工作日内采取修复或其他补救措施。6.3维修责任与费用：因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担，因买家使用不当导致的维修费用由买家承担。第七章：违约责任与争议解决7.1违约行为与责任：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3违约金计算：违约金的计算按照双方约定或法律规定的方式进行。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。8.2合同解除条件：