外墙外保温监理细则.doc

桐庐滨江安置小区工程
外墙外保温工程监理实施细则

编制

审批

浙江建银项目管理咨询有限公司
桐庐滨江安置小区工程项目监理部

2009年5月

外墙外包围工程监理细则
一、工程概况
建设单位：桐庐滨江建设有限公司
代建单位：浙江政信项目管理有限公司
设计单位：中国汉嘉设计集团股份有限公司
监理单位：浙江建银项目管理咨询有限公司
施工单位：中天建设集团有限公司
桐庐滨江安置小区工程位于滨江区块乔林路与滨江路东南，由A、B、C三区块组成，各地块相对独立，总建筑面积为190891m2。由9幢26层与9幢7层住宅楼组成，地上26层，地下一层。其中高层建筑面积145241.8m2,多层建筑面积为：30740.52m2，地下建筑面积为：14909m2。该工程地下为设备用房和汽车库用。建筑高度为74.4m。
本工程外墙外保温采用胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统，胶粉聚苯颗粒保温层厚度为25㎜，饰面层有外墙面砖（高层）和涂料（多层）。
二、监理依据
1.《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》JG158-2004
2.《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004
3.《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ08-113-2005
4.《建筑外墙外保温工程技术导则》RISN-TG001-2005
5.《建筑工程装饰装修质量验收规范》GB50210
6.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001
7.《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411—2007
8.桐庐滨江安置小区建筑、结构施工图纸
9.桐庐滨江小区工程建筑、节能、结构施工图纸
10.经批准的施工组织设计、施工方案。

三、外墙外保温工程监理工作流程
3.1监理工作程序
审核分包单位的资质和业绩
（总监理工程师）

审查《施工组织设计》（方案）及变更文件
专业监理工程师
审核重点部位，关键工序施工措施
（专业监理工程师）
组织新材料、新工艺、新技术、新设备的主体认证
（专业监理工程师）
签认施工工艺、施工措施
（专业监理工程师）
复核测量放线成果
（专业监理工程师）
考核承包单位试验室
（专业监理工程师）
材料、构配件设备的质量控制
（专业监理工程师）
抽查、巡视检查、旁站监督
（专业监理工程师、监理员）
审查承包单位的计量设备
（专业监理工程师）
签认隐蔽工程申请
（专业监理工程师）
审核、签认分项工程评定资料
（专业监理工程师）

签认《施工组织设计》（方案）及变更文件
（总监理工程师）

审核、签认分部和单位工程质量评定资料并组织现场抽查
（总监理工程师）

3.2隐蔽工程验收流程：
隐蔽工程施工
（承包单位）
隐蔽工程自检
（承包单位）

整改
（承包单位）
（专业监理工程师）
签认隐蔽工程报验申请表
（专业监理工程师）
填写隐蔽工程报验申请
（承包单位）
现场检查
专业监理工程师
不合格

进
入
下
道
工
序

3.3分项工程验收流程：
分项工程完工自检
（承包商）
分项工程质量验收申请
（承包商）
分项工程质量验评资料检查
（专业监理工程师）
现场检查
（专业监理工程师）
检查结果审核
（专业监理工程师）
通知承包商整改
（专业监理工程师）
签认分项工程质量验收
（专业监理工程师）
不合格

四、胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统监理要点
（一）施工工序
1、胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统由界面层、保温隔热层、抗裂防护层、饰面层组成。
2、材料准备、基层墙体处理质量
3、配制界面砂浆墙体基层涂刷专用界面砂浆
4、固定带尾孔射钉双向@500，尾部穿22＃镀锌铅丝
5、配制胶粉聚苯颗粒保温浆料
6、吊垂直、套方、弹控制线
7、用保温浆料作灰饼、冲筋、作口
8、抹保温浆料（每遍约20mm厚、时间间隔24h）
9、配制抗裂砂浆
10、抹抗裂砂浆
11、裁镀锌钢丝网铺贴、锚固四角镀锌钢丝网
12、搭接长度、平整度验收
13、抹抗裂砂浆
14、抗裂防护层验收
（二）、工序施工质量要求
1、基层处理
墙面应清理干净，清洗油渍、清扫浮灰等；旧墙面松动、风化部分应剔除干净。墙表面凸起物大于或等于10mm时应剔除。
2、界面拉毛
为保证界面砂浆施工的适宜性，在施工时控制水泥与砂子的比为1：1，合理调整界面剂用量以达到适宜的稀稠度。拉毛不宜太厚，但必须保证所有的砼墙面都做到毛面处理。
3、吊垂直、套方、弹控制线、做饼、冲筋、做口
根据保温设计厚度，在顶部墙面大角处固定钢线，吊垂直。根据垂直控制通线做垂直方向灰饼，再根据两垂直方向灰饼之间的通线，做墙面保温层厚度灰饼，每灰饼之间的距离（横、竖、斜向）不超过2m.灰饼可用保温浆料做，也可用废聚苯板裁成3cm×3cm小块粘贴。
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