2024商场内商铺租赁简单合同范本-.docx

编号：__________2024商场内商铺租赁简单合同范本-甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日2024商场内商铺租赁简单合同范本合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的效力1.3租赁合同的履行1.4租赁合同的变更和解除1.5租赁合同的争议解决第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物的描述2.2租赁物的交付和验收2.3租赁期限的确定2.4租赁期限的起始和终止日期2.5租赁物的使用和保管第三章：租金及支付方式3.1租金的确定3.2租金的支付方式3.3租金的支付时间3.4租金的调整机制3.5租金的滞纳金计算第四章：租赁物的维修和保养4.1租赁物的维修责任4.2租赁物的保养责任4.3维修和保养的期限4.4维修和保养的费用承担第五章：租赁物的保险5.1租赁物的保险责任5.2保险的购买和续保5.3保险费用的承担5.4保险事故的处理第六章：租赁物的转租6.1转租的条件6.2转租的程序6.3转租的租金分配6.4转租的合同终止第七章：合同的转让和继承7.1合同的转让7.2合同的继承7.3转让和继承的条件和程序第八章：违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的承担方式第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁的申请和程序9.3诉讼的管辖法院第十章：合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的解除条件第十一章：其他条款11.1租赁物的交付和验收报告11.2租赁合同的附件11.3租赁合同的修订历史第十二章：合同的份数和保管12.1合同的份数12.2合同的保管责任第十三章：附件13.1商铺的平面图13.2商铺的设施清单13.3租赁合同的补充协议第十四章：合同的签字盖章14.1出租人的签字盖章14.2承租人的签字盖章14.3签字盖章的日期和地点合同编号_________第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.3租赁合同的履行双方应按照本合同的约定履行各自的义务，保证租赁关系的稳定和和谐。1.4租赁合同的变更和解除本合同的变更和解除应按照合同约定或者法律规定的程序进行。1.5租赁合同的争议解决本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物的描述租赁物位于甲方商场内，商铺的具体位置和面积详见附件商铺的平面图。2.2租赁物的交付和验收甲方应在合同生效后七个工作日内将租赁物交付给乙方使用，乙方应对租赁物的现状进行验收。2.3租赁期限的确定本合同的租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。2.4租赁期限的起始和终止日期租赁期限的起始日期为____年____月____日，终止日期为____年____月____日。2.5租赁物的使用和保管乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的商铺设施清单进行保管和维护。第三章：租金及支付方式3.1租金的确定租金为每平方米每月人民币____元，总面积为____平方米，总租金为人民币____元。3.2租金的支付方式3.3租金的支付时间乙方应在每个租赁期限的第一个月内支付当月的租金。3.4租金的调整机制租金调整机制详见附件租金调整协议。3.5租金的滞纳金计算乙方未按时支付租金的，应按照逾期天数计算滞纳金，滞纳金计算方式详见附件滞纳金计算协议。第四章：租赁物的维修和保养4.1租赁物的维修责任4.2租赁物的保养责任乙方负责对租赁物内部的设施进行日常保养和维护。4.3维修和保养的期限维修和保养的期限为租赁期限内。4.4维修和保养的费用承担维修和保养的费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。第五章：租赁物的保险5.1租赁物的保险责任乙方应按照甲方的要求购买租赁物的保险，并将其保险单交甲方备案。5.2保险的购买和续保乙方应在租赁期限内及时购买和续保租赁物的保险。5.3保险费用的承担保险费用由乙方承担。5.4保险事故的处理保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。第六章：租赁物的转租6.1转租的条件乙方如需转租租赁物，应征得甲方的书面同意。6.2转租的程序乙方应向甲方提交转租申请，并提供承租人的相关信息。6.3转租的租金分配乙方转租收取的租金应与甲方进行分配，具体分配比例由双方协商确定。6.4转租的合同终止转租合同终止后，乙方应立即将租赁物恢复原状，并重新履行本合同。第八章：违约责任8.1出租人的违约行为甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担违约责任。8.2承租人的违约行为乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约提供租赁物的，乙方应承担违约责任。8.3违约责任的承担方式违约方应承担违