资产评估是什么_对象有哪些_业务类型介绍.docx

资产评估是什么_对象有哪些_业务类型介绍1.资产评估是什么资产评估指的是由权威资产评估机构依据特定的目的,遵循公允的原则和标准,按照法定的程序,采用科学的方法和统一的货币单位,对资产某一基准日的价格进行的评定和估算的工作。20世纪末期，由于经济环境的改变以及企业的切实需要，我国才逐渐从西方引进资产评估的概念。2.资产评估的目的、对象资产评估的目的是：(1)建立中外合资合作企业;(2)股份经营和企业兼并、合并、联合;(3)承包经营与租赁经营;(4)其他经济行为,如:抵押贷款、破产清算、经济担保、企业经营评价和保险等。资产评估的对象,是待确定其特定价格的资产。资产评估的对象是：凡能通过对其持有或使用而能获取经济收益的各种物品(资源)和权利,都可能成为评估对象,包括各类有形资产(如机器设备、建筑物、原材料等)和无形资产(如专利权、商标权、非专利技术、土地使用权、特许经营权、商誉等),可以是整体资产,也可以是单项资产。3.资产评估的业务类型(1)一般评估业务：一般评估业务就是我们对明确评估对象的评定、估算并出具评估报告的业务。该类业务主要是以交易中资产及股权作价提供参考价值为目的的业务，其完成的标志是出具资产评估报告，范围既包括产权变动情况下出于提供价值参考或发挥鉴证作用目的的单项实物资产评估、各类无形资产评估和企业价值评估等;又包括产权各种处置方式下单项资产或组合资产的评估如租赁、承包、破产、清算、拍卖、使用权转让等;还包括直接作为鉴证目的的补偿、损失确定、涉案财产价值评估等类型的评估。评估业务基准日一般为当前或近期，其时态为当前时态。(2)评估咨询业务：评估咨询业务以评估手段提供咨询服务，它包括为政府、企业、金融机构、风险投资人提供投资项目评估以及企业改制、企业发展战略、商业计划书、兼并收购的尽职调查等咨询服务以及行业政策法规、技术标准的研究和研讨、财务顾问、咨询相关专业的培训等。例如，评估目的本身就明确为评估咨询或价值分析，如金融不良资产评估;当其他计量手段无法达到目的时，评估计量手段可能会被使用;评估的一些技术和方法可能会应用于企业管理、企业调查、各类数据化决策管理等。其评估报告的外在表现形式有咨询报告、评估咨询报告、价值分析报告、尽责调查报告、项目建议书、可行性研究报告等，其基准日的时态可以是当前，但更多的是未来。(3)评估复核业务：评估复核业务主要为满足企业收购、资产交易和资产价值调整等领域的需求，既包括行业监管检查亦含有咨询的成分，前者服务于行业管理的需求，旨在净化评估环境、提高评估师执业水平;后者是接受委托方在作出收购、并购及其他投融资决策之前所进行评估业务，其意图是对评估对象(包括拟收购或自身状况)已评估事项或结果重新检验和核实，或者是对评估有效期内资产状况或其他特别事项的影响作出重新估算。其报告外在表现形式是出具评估咨询报告、评估补充报告或价值分析报告。本质上讲评估复核业务起着咨询的作用，其基准日的时态一般为过去时态，作评估补充报告时其时态为当前时态。我们认为，以财务报告为目的的评估应当属于评估复核业务，因为财务报告中资产价值的确认是会计行为，其连续的记录反映了会计确认的结果。评估价值能否直接进入会计系统目前还是一个需谨慎对待的问题，评估界只是运用评估的价值发现技术对会计计量结果进行必要的复核和调整而已。