异地购房 如何办理住房公积金贷款.docx

异地购房如何办理住房公积金贷款异地购房如何办理住房公积金贷款导语：异地购房的话应该如何办理住房公积金贷款呢?大家是否清楚呢?今天我们就来了解一下吧!异地购房如何办理住房公积金贷款近几年，随着生活水平的提高，越来越多的人为了将来去异地养老或因为孩子在异地工作，而产生了去异地购房的想法，很多人都知道在当地购房可以用住房公积金贷款，可去异地购房是否也可以用住房公积金贷款呢?如果可以，又该如何办理呢?带着这些问题，记者来到大兴安岭地区住房公积金管理中心，公积金管理中心副主任刘艳华就这两个问题为大家进行了详细解答。刘艳华对记者说，按照《黑龙江省住房公积金个人住房异地贷款管理暂行规定》，2015年11月1日以后我省行政区域内正常缴存职工购买省内住房，可以向购房所在地住房公积金管理中心申请办理异地贷款。关于异地贷款流程，刘艳华介绍，借款人首先需要向缴存公积金的`管理中心提交办理异地贷款的申请，工作人员会对你的申请进行确认，看看你所述的信息是否属实，确认无误之后，工作人员将为借款人开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;然后，借款人持贷款相关资料，到购房地中心提出异地贷款办理申请;购房地中心受理职工异地贷款申请后，向缴存地中心核实《缴存证明》信息真实性和完整性，并在7个工作日内完成贷款审核工作。购房地中心审核同意后，借款人到指定受委托银行办理贷款相关手续。购房地中心发放贷款后应在7个工作日内将《缴存证明》回执返回至缴存地中心。如果借款人不想去买房地办理公积金贷款，也可凭借异地购房手续(合同、发票、房产证明等)在缴存地公积金管理中心申请贷款，但需有本地不动产作为抵押(贷款总额最高为被抵押不动产评估价的80%)，如果本人在当地无不动产，也可用亲属的不动产作为抵押，但必须持有公证机构对抵押人(本地不动产产权人)与住房公积金管理中心签订的《住房公积金借款(担保)合同》赋予强制执行效力债权文书公证。另外，以上两种贷款方式都必须具备一个条件，只能拥有1套住房并已结清相应住房公积金贷款的家庭，才可以在购买异地自住房时申请住房公积金贷款，并执行住房公积金首套房贷款政策。【延伸阅读】广州异地购房公积金提取条件广州公积金提取政策放宽，只要在广州连续缴满3个月公积金，又在广州无自有产权住房，无论单身还是已婚夫妇，都可以申请提取600元以下的公积金支付房租。而且不需要提供《房屋租赁登记备案证明》，连租房合同和发票都不需要了。这其实意味着，无论你在外地是否有买房、在广州是否有租房，只要你满足连续足额缴存3个月的条件，都可以每月提取600元以下的公积金，夫妻两人每月至少可以提1200元。有网友关心，公积金连续缴存3个月后，之后一度中断缴存，符合条件吗?广州公积金中心相关人士解释，这种情况是符合要求的。需要注意的是，新政规定“可提取额度从2015年1月起核算”。这意味着，申请人如果在2015年1月1日前开户缴存公积金，在2016年1月1日开始申请，则可最多一次过提取13个月公积金也就是最多可以提取7800元。但如果是2015年1月1日之后才开始缴存公积金，那只能在这个月后开始计算。比如，今年5月才开始缴存，在2016年元旦后申请提取，最多只能提取9个月。