什么是信托公司_主要业务包括哪些_.docx

什么是信托公司_主要业务包括哪些_1.信托公司我国信托制度来源于《信托法》的定义，信托至少蕴含“以信任为基础、以财产为前提、以受托人为核心、以委托人意愿为目的”这几点内涵。信托公司是指依照《中华人民共和国公司法》和根据《信托投资公司管理办法》规定设立的主要经营信托业务的金融机构。信托公司主要有两种职能,一种是财产信托,即受委托人的委托管理委托人的财产。2.信托公司主要业务作为信托公司，其日常经营的主要业务包括信托业务及固有业务两部分，对不同部分业务所获取的收入进行核算时是相互独立开展的。其中通过开展信托业务获取的收入，指的是企业以信托制度为基础开展相关业务而得到的相应收入;而通过固有业务而获取的收入，指企业运用自身所持有的资金，开展贷款、投资等业务活动进而得到的相应收入。(1)银信合作类信托业务这是信托公司的主要业务，也是优势业务。信托公司发行单一或集合类信托产品，与银行理财产品对接，主要投资于信贷资产、银行票据、基础设施建设项目，为银行盘活存量资产、发展中间业务、挖掘客户需求提供有效的途径，同时满足客户多样化的融资安排。(2)房地产投资类信托业务利用贷款、投资、租金收益权买卖、融资租赁等金融工具为房地产企业提供资金支持与金融服务。特别关注拥有收益型物业的房地产企业，积极探索房地产投资信托，为委托人提供投资房地产的专业理财途径，分享房地产行业利润。(3)证券投资类信托业务这类业务主要是跟证券公司合作，为委托人提供专业的证券投资理财服务，获得证券投资收益。该类信托产品分为两种：一种是针对追求稳定收益的投资者，公司将信托资金投向股票一级市场、包括新股申购、定向增发、拟上市公司股权投资等;另一种是针对追求高风险、高收益的投资者，通过结构化设计，将公众投资者作为优先受益人、而合作方作为劣后受益人，将信托资金主要投向股票二级市场，进行证券投资。(4)政信类以及基础设施类信托业务这两类信托业务利用贷款、股权投资等方式，信托自己主要用于城市基础设施建设项目以及政府重大工程项目，例如城市道路建设、集中供水、供热、供气以及桥梁、机场等项目，为基础设施项目搭建融资平台，为委托人获取稳健的投资收益。(5)资产证券化信托业务是将缺乏流动性但能够产生可预见的稳定现金流的资产，通过一定的结构安排，对资产中风险与收益要素进行分离与重组，进而转换成为在金融市场上可以出售的流通的证券的过程。这里的资产包括银行信贷资产、企业动产和不动产。(6)债券承销业务债券承销是指公司承销国债、政策性银行金融债和企业债券的中介业务。承销的债券主要面向信托客户和机构投资者销售。信托公司提供企业债券融资信息咨询和策划、企业债券发行方案的设计和发行承销并兑付等方面的服务。(7)私人股权投资类信托业务是指信托公司将信托计划项下资金投资于未上市企业股权、上市公司限售流通股或中国银监会批准可以投资的其他股权的信托业务，为信托计划委托人谋取超额的投资收益。(8)中小企业发展类信托业务信托公司与地方财政部门合作，联手一定实力的担保公司，专门针对中小企业融资难而设计推出的信托计划。入选中小企业由财政部门、信托公司、担保公司共同确定，根据遴选企业数量与用款额度确定信托规模，财政部门将认购其中一部分，一方面是对该项目增信，另一方面此部分信托收益直接作为信托费用，间接降低企业融资成本。其余部分由信托公司募集，并采用贷款方式分户投放。所有贷款均由担保公司全额担保。：