星河湾_上海浦东星河湾_产品分析报告_51PPT.ppt

星河湾·上海2背景概述星河湾地产以房地产开发为核心业务同时拥有房地产开发、物业管理、商务经营、生产制造业、建筑设计等五大业务板块。“舍得、用心、创新”为其企业核心理念八年仅打造三个产品（星河湾·广州；星河湾·北京；星河湾·上海）却赢得了国内外多项业内大奖。“以创造艺术品的态度来做房产”是其打造项目的一贯态度。项目地址项目区位项目位于浦东新区花木板块龙阳路以南紧邻锦绣路距龙阳路地铁站约2.2公里距陆家嘴约8公里距人民广场约11公里。星河湾9项目规划小区总体规划一期总评图：建筑分布已部分建成投入使用的五星级星河湾大酒店15161718192021园林景观园林景观人行出入正门口的花坛和镇宅石不仅在视觉效果上起到了美观和私密性的效果同时在风水学上也起到挡煞的作用。每栋楼宇前都有一条2米多宽的“护城河”在美观的同时在一定程度上也保证了1楼业主的私密性。进门后的中心下沉式瀑布将小区的档次感体现无疑同时连接地下车库的设计使原本封闭阴暗的车库也具有“水景”共享景观资源。观景平台多层次的绿化植被小桥流水阶梯小径给小区营造出公园般的内部景观荷花池丰富了单调的水景同时也丰富了植物的品种。不同风格的观景凉亭。精雕细琢的细节小区设计有中心游泳池和儿童戏水池给业主创造了视觉和生活的双重享受尤其是在游泳池旁边设计了一个鲤鱼池让人能体验和鱼儿一同戏水滋味享受天人合一的非凡感觉泳池旁边的淋浴龙头和消毒池在细节方面处处体现豪宅的人性化配置建筑形态改良过的西班牙风格建筑更具贵气。米黄色+灰棕的搭配比传统西班牙的米黄色+红色的搭配更显尊贵沉稳。3435一期户型配比及分布单体户型B户型样板房（现代简约）四房三厅四卫+工人套房289㎡A户型样板房（现代奢华）动区特A户型样板房（奢华风格）客厅户型总结营销动态推广方式474849销售情况谢谢