商品房营销代理合同.docx

商品房营销代理合同编：渝房中介〕字［200］第〕甲方委托方〕：___________________营业执照注册：___________________：_____________________________联络：______________乙方受托方〕：___________________营业执照注册：___________________资质等级及证：____________：_____________________________联络：______________甲方为促进商品房的销售委托乙方对甲方所开发的工程进展营销筹划和销售代理双方在平等互利的根底上就委托代理之有关事宜达成如下合同条款：第一条委托代理主要事项选项打“√〞〕□全程代理□调研□营销筹划□代理销售第二条委托代理工程的位置、面积1.代理工程座落位置：______________________________________________2.代理工程总面积约为______________平方米。详见甲方提供的测绘面积表附件一〕第三条销售价格1.销售面积按套内建筑面积计算；2.合同所约定的销售房屋价格均价为______________；乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格各房屋详细销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款等〕进展销售详见附件二〕；3.在实际销售中如属溢价方式销售在溢价范围内乙方有权折扣优惠无需经甲方同意；如属甲方定价销售乙方无权折扣优惠经甲方书面同意前方可执行折扣优惠。第四条甲方权利与义务1.提供有效的营业执照和开发资质证书复印件；2.提供该工程的土地使用权证复印件〕、商品房销售证书或预售容许证复印件〕及施工图、分层平面图、面积测绘、户型图以及施工进度方案、工程材设及配置表等资料；3.保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间详见附件三〕工程在修建过程中假设发生设计变更应当及时书面乙方；4.按双方协商确定的方案承担销售广告宣传费用以及相关资料制作费用详见附件四“广告宣传推广方案〞〕；5.派出专人配合销售负责审定售房合同、收款售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续落实购房人的合理要求等工作；6.提供重庆商品房买卖〕合同范本；7.对委托销售面积内的房屋进展抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、冻结、行政限制和自售的情况必须书面告知乙方；并保证提供的房源产权合法、有效；8.提供装修好的售房部、装备售楼、必要的办公用品和购房直通车承担售房部房租、水、电、等办公易耗品及车辆使用等费用；9.可以定检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签章；10.作好本合同的工作防止对销售造成不利影响；11.负责按时支付乙方佣金及筹划费；12.约定承担的其它费用：_________________________________________________第五条乙方权利与义务1.乙方必须提供营业执照和房地产中介效劳资质证书复印件；2.本合同签署后_______天内向甲方提交调查、营销筹划案及营销施行方案给甲方审定在甲方根本具备销售条件后经甲方同意在_______天内展开销售实际运作；3.实在完成向甲方承诺的销售方案详见附件五〕严格执行销售价格及付款方式详见附件六付款方式〕。特殊情况须经甲方书面同意；4.不得以甲方的名义进展本合同约定之外的业务；5.不得超出甲方认可的宣传资料范围进展宣传和推广；6.未经甲方同意不得代收任何售房款项如遇特殊情况乙方代收客户房款需在24小时内交付甲方其它约定除外；7.根据销售需要及需求在双方确定的销售底价根底上溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准前方可执行；8.协助甲方与购房人签订商品房买卖合同。本合同约定销售范围内的房屋所有销售均视为乙方完成；9.乙方有权回绝任何形式的虚假按揭融资；10.乙方应当为甲方保守相关商业机；11.乙方在经营活动中应当自觉维护和提升甲方企业形象；12.约定承担的其它费用：___________________________________________________第六条本工程广告宣传和活动推广费用包括报刊、电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、展销会等〕由甲方根据推广方案按以下项支付。1.广告推广费用分别直接支付给宣传和制作；2.支付给乙方由乙方负责支付。第七条筹划费及结算方式前调查、工程定位调研和工程营销筹划费为______________万元大写〕￥______________万元〕本