06第六园林预算审核、竣工结算与竣工决算.pptx

第六章园林工程预算审核、竣工结算与竣工决算第一节园林工程预算审核一、预算审核的意义提高预算准确度合理控制工程造价节约投资二、预算差错的现象及原因常见差错现象：1.分部分项子目列错2.工程量算错3.单价套错4.费率取错5.各项费用计算差错(计价基础)出现差错现象的原因：1.施工图纸没有看懂2.对定额本上的分部分项子目不熟悉3.没有看清各分部分项的工作内容4.列分部分项子目时故意“捣鬼”或匆匆忙忙、疏忽大意。5.计算数字上错误计量单位弄错6.费用定额不熟悉不会计取；故意计取高费率三、预算审核的依据及方法审核依据1.施工图纸和设计资料2.预算定额和估价表、费用定额3.施工组织设计或施工方案4.建筑材料手册或预算手册5.施工合同或协议书6.现行法律、法规及当地的价格信息审核方法1.全面审查法2.重点审查法3.分解对比审查法四、预算审核的步骤及内容审核步骤1.准备工作2.采用定额3.预算范围4.有关规定5.进行审核审核内容1.错漏项审核2.工程量审核3.定额套用审核4.定额换算审核5.补充定额的审核6.材料价差及规格审核第二节园林工程竣工结算一、竣工结算的概念工程竣工验收后施工单位根据施工图预算或中标价结合施工过程中发生的变更等情况编制工程增减费用汇总形成工程竣工结算。施工单位提出计算书经建设单位审核认可据此支付最终工程款。二、竣工结算的资料和结算方式资料1.工程竣工报告及验收单2.招投标文件、施工图预算、施工合同3.设计变更、工程签证单4.竣工结算书5.其他技术资料结算方式1.总价合同a不可调总价合同b可调整总价合同2.单价合同a估算工程量单价合同b纯单价合同c成本加酬金合同三、竣工结算的编制单位工程的增减费用或竣工结算的费用计算是在原施工图预算或中标价或前一次增减费用的基础上增加或减少本次费用的变更部分。应计取各项费用包括直接费、间接费、利润、税金等。使用的表格与施工图预算相同。工程变更由于工程建设的周期长、涉及的经济关系和法律关系复杂受自然条件和客观因素的影响大导致项目的实际情况与项目招标投标时的情况相比会发生一些变化。这就是工程变更。工程变更包括工程量变更、工程项目变更、进度计划变更、施工条件变更、设计变更等。一般分为涉设计变更和其他变更。工程索赔工程索赔是在工程合同履行中当事人一方由于非自身原因造成的工程延期、费用增加或损失而要求对方给予补偿损失的一种权利要求。索赔是双向的。分为工期索赔和费用索赔。工程变更和工程索赔通常都以现场签证的形式办理。（一）直接费增减表计算1.设计变更增减部分2.其他变更增减部分3.工程索赔增减部分4.材料价差调整5.增减合计（二）直接费总表调整（三）费用总表调整第三节园林工程竣工决算（一）竣工决算的概念竣工决算时以实物数量和货币指标为计算的那位综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、投资效果和财务情况的总结性文件是竣工验收报告的重要组成部分。（二）竣工决算的作用1.考核分析投资效果2.便于经济核算提高企业的经营管理水平3.积累技术经济资料提高投资效果（三）竣工决算的主要内容1.文字说明2.竣工工程概况表3.竣工财务决算报表4.交付使用财产总表与交付使用财产明细表