《[土地流转协议合同范本]简单土地流转合同范本》.doc

《[土地流转协议合同范本]简单土地流转合同范本》导语：简单土地流转合同在我们的现实生活中越来越受到大家的关注。以下是小编为大家分享的简单土地流转合同范本欢迎借鉴！甲方（出让方）：乙方（受让方）：地址：地址：为了规范农村土地承包经营权流转稳定农村土地承包关系切实维护土地流转双方的合法权益根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定本着自愿互利、公正平等的原则经甲乙双方协商订立如下土地承包经营权流转合同。一、土地承包经营权流转方式甲方采用租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。二、流转土地用途乙方流转用于药材生产不得改变流转土地用途不得用于畜牧业生产及其他非农生产。三、流转的期限和起止日期合同双方约定土地承包经营权流转期限为____年从____年____月____日起至____年____月____日止。四、流转土地的面积、位置。甲方将承包的耕地亩流转给乙方该土地位于。五、流转价款及支付方式、时间。合同双方约定土地流转费用采取实物支付。乙方每年月日支付甲方优质小麦公斤/亩每年月日支付甲方优质水稻公斤/亩。质量标准根据国家标准确定。经双方同意也可根据当年实物市场价格折算成人民币支付。六、甲方的权利和义务1、权利。按照合同规定收取土地流转费按照合同约定的期限收回流转的土地。2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权帮助调解本社区和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷不得干预乙方正常的生产经营活动。3、在流转期间如遇土地征用占用情况由甲乙双方共同作出决定乙方不得擅自作出决定乙方没有通过甲方私自作出的决定无效如因乙方私自决定造成土地被征用、占用及其他损失的由乙方承担赔偿费用赔偿标准为每亩人民币壹仟万元。如确因国家或者集体需要由甲乙双方共同作出决定的青苗赔偿费归乙方所有其他土地补助、土地款、安置费、安置物等所有补偿归甲方所有。4、合同期内国家给予的农业直补归甲方所有。七、乙方的权利和义务1、权利。在受让的土地上具有生产经营权。2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内从事生产经营活动按照合同规定按时足额交纳土地流转费对流转土地不可擅自改变用途不得使其荒芜对流转的耕地进行有效保护不能依法保护造成损失的乙方自行承担责任。八、合同的变更和解除有下列情况之一者本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致又不损害国家、集体和个人利益的；②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；③一方违约使合同无法履行的；④乙方丧失经营能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同无法履行的。九、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营擅自变更或解除合同给乙方造成损失的由甲方赔偿乙方损失。2、乙方违背合同规定给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。3、乙方有下列情况之一者甲方有权收回土地经营权。①不按合同规定用途使用土地的；②荒芜土地的、破坏土地的；③不按时交纳土地流转费的。十、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷的由雙方协商解决协商不成的由镇农业经营管理部门调解不同意调解或调解无效的向上级农业承包合同管理部门申请仲裁不服仲裁决定的可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。或直接向人民法院起诉。十一、其他约定事项本合同一式四份甲方、乙方及原发包方各一份镇农业承包合同管理部门留存一份。自甲、乙雙方签字或盖章之日起生效。合同甲、乙双方约定的其他事项。本合同未尽事宜由甲乙双方共同协商达成一致意见形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出让方）签字：乙方（受让方）签字：____年____月____日____年____月____日