养老行业分析报告.docx

养老行业分析报告目前中国的老龄化趋势愈发明显，据调查，到2020年中国老年人的数量将达2.48亿，占总人口的17%。这样来看，目前国内养老产业的发展还是很不足够的。从目前养老产业的现状来看，按照国际标准计算，一百个老人五张床，我国的养老床位就远远不够。上门养老服务市场前景未来，随着“421”家庭结构的普及，空巢老人现象将会愈演愈烈，居家养老服务需求会不断增加。在这样的环境下，轻资产运营的上门养老服务会首先迎来发展，为居家养老的老人提供上门养老服务。同时，未来上门养老服务的重点，将由普通的日间照料服务和急救服务向更专业的医护上门服务升级。此外，结合信息化养老的趋势，未来“互联网+养老”模式下，上门养老服务能够更准确的掌握老人的健康状态，提供更及时和更专业的医护服务，大大提高了居家养老老人的生活舒适度和安全性。未来我国老年人对互联网和智能设备的接受能力在不断加强，信息化养老有着强烈的需求。2014年政府出台《关于开展养老服务和社区服务信息惠民工程试点工作的通知》，也从政策的角度指引了信息化养老的发展。在“需求释放+政策指引”的双重推动下，未来信息化养老将迎来大发展。更多最新养老行业前景分析信息请查阅中国报告大厅发布的《2016-2021年中国养老产业产业市场运行暨产业发展趋势研究报告》。社区养老模式发展前景社区养老以其提供服务的系统性、全面性受到养老产业已经较成熟的发达国家的喜爱和推崇，未来，商业化社区养老在我国也有较大的发展空间。目前，我国养老行业还在初级阶段，大部分人选择传统的家庭养老模式。2013年发布的《国务院常务会议：深化改革加快发展养老服务业的任务措施》明确要求加强养老服务能力建设；分层分类提供养老服务；创新养老服务模式；推动医养融合发展，探索医疗机构与养老机构合作新模式，全面建成以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的覆盖城乡的多样化养老服务体系。明确了我国未来多元化养老模式的大方向。而《民政部关于鼓励和引导民间资本进入养老服务领域的实施意见》等多项政策提出，要引导民间资本进入养老产业，发挥社会力量的主导作用。以万科为代表的地产企业，以泰康人寿为代表的保险企业，以中石化为代表的央企纷纷试水养老社区。商业养老社区能够提供系统化、全面化的养老服务，未来将会分担居家养老的赡养压力。养老社区的`投资者和运营商将是百花齐放，各方力量齐建设的局面，推进“养老靠政府”到“社会力量建设养老产业”的过渡。但养老社区的建设周期较长，社区养老需要基于规模化的投资商和运营商，改变人们在养老上的消费习惯，我们预计，距离社区养老的真正爆发，还需要10-20年。我国养老社区投资和运营起步较晚，起步时间在2005年-2010年之间。近年来随着需求的快速增长和政策支持指引，我国已成功建设了太阳城模式的养老住宅社区万科幸福汇，CCRC模式的养老社区星堡老年社区，专业养老运营商如亲和源集团也已现苗头。接下来10年中，我国养老社区的发展模式将进行不断的探索，持续蓄力，而未来10年-20年间将会出现更多的不同形态的养老社区项目，进一步丰富养老模式。根据美国的经验，专业的养老投资商和养老运营商会出现集群化趋势，预计在市场上已经取得先机的养老投资商和养老运营商会进一步扩张，进行规模化经营，在2035年养老行业市场稳定前会出现类似HCN的大型专业化养老投资商和类似BKD的规模化养老社区运营商。