上海经济适用房申请流程及细则.docx

上海经济适用房申请流程及细则上海经济适用房申请流程及细则经济适用房（economicallyaffordablehousing）是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。以下是小编为大家整理的上海经济适用房申请流程及细则相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！一、上海经济适用房申请流程1、申领，申领审阅通过的家庭将通过核算机程序摇号获得轮候序号，并依据排序先后进当选房专场选购住所。因此，能否采购到经济适用住所，不取决于申领家庭提出申领的时刻先后。2、受理，区房管局受理申领，对要件原件进行审验，并与有关复印件核对。经审阅契合条件的申领人，填写《上海市定向采购经济适用住所申领审阅表》;对经审验不契合条件的，将要件原件及复印件退回申领人，并向其出具《上海市不契合采购经济适用房条件告知书》。3、公示区房管局要将经审验契合条件的申领人家庭人员、收入、住所等状况在拆迁现场或地点大街办事处公示栏进行10天的公示。4、审阅，初审过程中，大街(乡、镇)住所保证安排将在15个作业日内完结户籍年限、住所面积核对，今后托付上海市居民经济状况核对机构在45个作业日内完结经济状况核对，随后展开为期10天的初审公示。初审通过的，区(县)住所保证安排在15个作业日内完结复审阅查，随后展开为期7天的复审公示。5、摇号和选房，两次摇号，首要采纳揭露摇号办法轮候选房，第1次摇号断定轮候次第，树立轮候名册;第2次摇号断定采购或承租的经适房。6、购房，申领人自《购房证实》开具之日起6个月内，持该证实、自己身份证及复印件到经济适用住所出售单位采购经济适用住所。出售单位与契合规矩的购房人签定《上海市经济适用住所买卖合同》后，回收买房人所持《购房证实》并留存备检。7、注册，居民采购经济适用住所后，应当按照规矩处理权属注册。在处理权属注册时，注册有些应与网上出售明细进行核对，核对无误的，予以处理权属注册，并注明“经济适用住所”字样和准许转让日期。转让日期。一处选房和购房完毕后，本次购房中获得的各种证实和告知书将报废，新的经济适用住所楼盘出售时，契合申购条件的人员和家庭需按照上述环节，再次参与采购。二、上海经济适用房的细则(一)家庭成员在本市寓居，具有本市乡镇常住户口接连满3年，且在提出申领地点地的乡镇常住户口接连满2年。(二)家庭人均住所建筑面积低于15平方米(含15平方米)。(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均低于18万元(含18万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均规范按前述规范上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)、人均价值低于21.6万元(含21.6万元)。(四)家庭成员在提出申领前5年内未发作过住所出售做法和赠与做法，但家庭成员之间住所赠与做法在外。对契合规矩条件的共有产权保证住所申领目标，能够调整住所面积核算办法。详细办法，由市住所保证房产监管机构另行拟定。