从“安得广厦千万间”说起 (2).doc

从“安得广厦千万间”说起安得广厦千万间，大批天下寒士俱欢颜——题记唐朝大诗人杜甫所写的《茅屋为秋风所破歌》中有一句话我觉得说的很好“安得广厦千万间”，这句话表现出了现实的残酷。“安”意思是“怎么，哪里”，杜甫的感叹体现了他对现实生活的无奈和叹息。“安得广厦”这句话与现代社会的联系还是很紧密的，接下来就让我们从“安得广厦千万间”说起，来谈一谈我们现在“残酷”的现实问题。“安得广厦”是现在许多年轻人所要发出多的感叹，房子的问题考验着中国一代又一代人，别说是“广厦千万间”了，就算是一间都难得得到。至此中国出现了一种新名词——“房奴”。“房奴”的意思是城镇居民抵押贷款购房，在生命黄金时期中的20到30年，每年用占可支配收入的40%至50%甚至更高的比例偿还贷款本息，从而造成居民家庭生活的长期压力，影响正常消费。简而言之就是房子的奴隶，这些人为了得到一间广厦而耽误了20年至30年的正常消费，这就是他们的“安得”。反观许多国外的住房制度和中国比起来简直是好的离谱！其中美国的住房保障最具特色，他们通过立法来保障人们的住房，这样一来住房商品化程度变得较高，私人拥有住房比例变得较大，所以很多美国人是不用操心自己的住房问题的。还有一个国家的住房保障制度是最完善的，那就是瑞典。作为福利国家的先驱，瑞典等北欧国家在住房制度方面，强调以市场配置住房资源为主体，又实施比较广泛的住房社会保障政策，把出租住房和合作住房作为满足社会各阶层住房需求的长期策略。这样就解决了许多的住房问题。那么为什么中国的住房会这么困难？房价会这么贵呢？第一，中国的人多但是能供给住房的土地有限，这就不得不出现抢房争房等现象，而且中国现在是处于一个不平稳时期，中国现在的城市化率的进程确实是惊人的，速度很快，但这也导致了一个问题，就是中国贫富差距越来越大。中国的改革开放使少数人先富裕起来了，而富裕的那一小部分人占有了大量的社会资源，使得剩下的那一些人越发难以在激烈竞争中生存下来。第二，和中国人对住房的消费习惯有很大关系。我认为中国人一个很大的共同特点就是对稳定生活的追求。而在中国人眼中，有一套属于自己的房子是稳定生活的基础。尤其是成家以后，没有一套房子就不算有一个家之类的思想，这使中国家庭对房子的要求越来越高，竞争越来越激烈，导致住房难。第三，中国的住房的投资价值与使用价值界定不清，导致了大量的“炒房”的现象，使得大量住房资源不能有效流通，中国现在的房地产制度之下，买房是一种准赚不赔的买卖，是不会贬值的资产。如果有钱买一套房，租出去一二十年，不仅收租金，十几年之后转手一卖又可以净赚一笔。总结来讲，是中国经济发展进程中的房屋供求不平衡提供了房价增长的基础，而中国人的住房消费习惯，贫富差距，和土地使用权的界定问题，在不同程度上加剧了供求不平衡的恶化，和房价的攀升。看来“安得广厦千万间”这个问题在中国还是得慢慢来解决。