物业工程维修工岗位职责.docx

物业工程维修工岗位职责在社会一步步向前发展的今天，岗位职责使用的频率越来越高，任何岗位职责都是一个责任、权力与义务的综合体，有多大的权力就应该承担多大的责任，有多大的权力和责任应该尽多大的义务，任何割裂开来的做法都会发生问题。我们该怎么制定岗位职责呢？下面是小编为大家整理的物业工程维修工岗位职责，希望对大家有所帮助。物业工程维修工岗位职责11、公共设施及消防设备管理维护(1)对园区公共设备设施、消防设施设备进行定期或不定期的检查;通过检查发现问题要及时予以维护;(2)建立设施设备档案，做到设施设备的运行、检查、维护、保养等记录齐全2、供排水设备的维护(1)保证供排水设备运行正常，设施完好，无渗漏、无污染(2)制订停水、停电及事故处理方案3、供电系统管理与维护(1)严格执行供电系统(含弱电)管理措施，保证记录完整(2)保证供电(含弱电)设备运行正常(3)配电室管理符合规定，公共用电设施设备完好4、电梯的管理与维护(1)规定运行时间，安全设施齐全，轿厢井道保持清洁，电梯机房通风、照明良好(2)根据应急处理方案及时处理发生的故障(3)配合电梯维保单位，负责电梯年检相关手续的准备并及时跟进电梯年检进度5、客户服务客户要求进行工程改造，费用核算准确并及时送达发票6、日常管理(1)工具管理有序，完好，执行5S制度(2)按时完成水电抄表并汇总，并及时送达发票，严查私拉乱接电线物业工程维修工岗位职责21、负责项目工程类报事的处理、跟进及项目工程板块满意度分析及提升;2、及时响应客户的工程类上门服务需求;3、负责工程类经营指标的完成;4、负责项目设施设备的全面管理(含承接查验、日常维修维护、更新改造、设备台账建设管理等);5、负责项目节能降耗工作的研究、组织、实施(含新技术新工具运用等);6配合项目经理进行新项目交付接管准备;7、负责工程专业例行事务的'落地执行;8、负责项目工程团队建设、梯队培养、员工关怀组织;9、完成公司/项目/上级交办的其他工作;物业工程维修工岗位职责3A、负责工程部日常人员管理和调配工作;B、负责ISO9001质量管理体系项目工程类文件运行维护工作;C、负责小区房屋建筑，公共设施，机电设备等技术管理工作;D、负责制定本部门各项管理制度及应急措施;E、负责制定本部门年、季、月等设备设施维修保养计划，并报上级领导审批;F、负责对小区设备的能源损耗进行合理化控制;G、负责参与楼宇工程验收交接工作及对外接盘项目的工程验收接管工作;H、负责对本部门发生的重大事故，组织调查分析及处理工作;I、负责审核本部门提交的材料采购清单;M、负责本部门员工业务技能的培训;物业工程维修工岗位职责41、负责公司在管项目各工程事务的监督管理。2、负责监督工程的接管验收和客户二次装修工程的验收工作。3、负责监督和指导各种设施、设备的定期保养维护和检修工作，监督各项设备的异常处理、隐患处理等技术把关工作。4、监督重要的维修工程、增改工程施工，控制工作质量与进度。5、发挥工作主动性，完成领导交办的其他工作。物业工程维修工岗位职责51、负责项目的设备、设施的维修保养工作;2、负责小区业主户内及公区报事报修;3、定期巡视检查，掌握各类设备运行状况，发现问题及时维修;4、处理园区各类突发情况;5、完成领导交代的其他工作事项。物业工程维修工岗位职责61、负责服务单位设备设施的养护及管理;2、公共设备年度保养计划和电梯、安防、给排水系统、配电系统等设备设施当年养护计划3、设备及设备房钥匙，工具的管理;4、负责配电室，电梯机房，楼层电井的日常运行，维修，保养;5、负责管辖范围内的所有公共设备的应急维修6、对业主报修及时处理并记录;7、定期对设备设施进行检查，对发现不合格项及时进行修改、上报;8、配合执行部门领导交代的其他工作。