竣工验收流程工作指引929.doc

项目竣工验收工作流程指引
工程完工施工单位自检合格后提出预验收申请
监理单位审查质量保证资料及有关技术资料并进行现场检查
监理单位组织施工、设计、建设等单位进行预验收，
并就存在问题提出书面整改意见
施工单位按参加验收单位提出的意见进行整改
监理单位复查整改结果？
施工单位提交工程竣工档案资料并提出竣工验收申请
组织勘测、设计、施工、监理及其他有关
方面的专家组成验收组（建设单位）
验收前（7个工作日）将验收日期、地点、及验收小组名单报告工程质量监督机构（建设单位）家组成验收组（建设单位）
建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和各个环节执行法律、法规及工程强制性标准情况
审查建设、勘察、设计、监理的工程档案资料
实地查验工程质量
签署竣工验收意见
提出工程竣工验收报告
报建设行政主管部门备案（建设单位）
提交工程竣工验收报告（包括单位（子单位）工程质量验收记录），工程竣工报告须经总监理工程师签署意见
意见不一致重新组织工程竣工验收
施工许可证
施工图设计文件审核意见
施工单位提交的工程竣工报告及验收组签署的意见
规划、消防部门意见

否

1、竣工预验收
1.1、竣工预验收需具备的条件
承包单位在工程项目自检合格并达到竣工验收条件时，填写《单位工程竣工预验收报验表》报监理部，并附相应竣工资料(包括分包单位的竣工资料)报项目监理部，申请竣工预验收。因故暂时无法完成的局部内容又不影响使用功能者，经甲乙双方签字可作甩项处理。1.2、竣工预验收的程序
1.2.1、承包单位向监理部提交《单位工程竣工预验收报验表》，后附以下内容：合同工程简要说明、工程交工数量表、工程质量评价、工程缺陷一览表、未完工程一览表、缺陷责任期计划书。（1）合同工程简要说明工程概况、合同工程的规模：主要工程数量。需要说明的问题：预验收工程有无发生重大质量问题及处理情况；甩项处理意见。（2）交工工程数量表（3）工程质量评价按合同规定的工程质量验评标准的单位工程项目提交单位工程质量自检评定表。（4）未完工程一览表（5）工程缺陷一览表（6）缺陷责任期计划书说明缺陷责任期的责任人和组织机构，缺陷责任期巡视检查计划，缺陷责任期发生质量问题后的报告及修复办法等。
1.2.2、监理部检查施工单位是否完成合同范围内施工内容
监理组在接到承包人的《单位工程竣工预验收报验表》后，总监理工程师应在7天内组织监理工程师对其审查。对其交工工程项目、数量和质量分别进行确认。
1.2.3、监理部对项目资料进行查验
监理人员对质量控制资料及安全和功能检验资料进行核查，确认资料合格后，组织建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位及其他相关单位共同参加。共同对工程进行检查验收，对项目观感进行验收评价，形成验收记录。

经验收需要对局部进行整改的，应在整改符合要求后再验收，直至符合合同要求，1.2.4、监理部签署预验收报验表
总监理工程师签署《单位工程竣工预验收报验表》。预验收合格后，监理单位对工程提出质量评估报告。

2、竣工验收
2.1、工程进行竣工验收需具备条件：（1）完成工程设计和合同约定的内容；（2）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经施工单位法定代表人和该工程项目经理审核签字；（3）监理单位对工程进行了质量评估，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字；
（4）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位法定代表人审核签字；（5）有国家和省规定的完整的技术档案和施工管理资料；（6）主要建筑材料、建筑构配件和设备有按国家和省规定的质量合格文件及进场试验报告；（7）建设单位已按合同约定支付工程款；（8）建设单位和施工单位已签订工程质量保修书；（9）城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件；（10）居住建筑及其附属设施应达到节能标准，并出具建筑节能部门颁发的节能建筑认定证书；（11）法律、行政法规规定应当由公安消防、环保、气象等部门出具的认可文件或者准许使用文件；（12）建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。2.2、工程竣工验收应当按以下程序进行：2.2.1、工程竣工预验收符合要求后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。2.2.2、建设单位收到工程竣工报告后，对符合