民宿项目计划书.doc

10前言创业机会看厌了钢筋水泥的繁华都市寻一处静谧山水悠然小憩成为当下诸多都市人的选择。乡村旅游变得热门民宿这种新型旅游业态也如雨后春笋在浙江蓬勃发展。民宿是乡村旅游的新业态是农民增收的新渠道。民宿经济在浙江城镇、乡村的兴起外来资本和本土风俗两股力量推动着民宿经济的发展。作为一种新的旅游业态它被开发出多种可能性也面临着多样的路径。民宿的兴起为那些没有传统旅游资源的地方发展旅游提供了可能；民宿的兴起为小而散的工商资本投资旅游提供了可能；民宿的兴起为广大城市居民寻找乡愁记忆、感受父辈生活提供了可能；民宿的兴起为有志人士和返乡青年就地创业提供了可能；民宿的兴起也为保护传统文化和古村落、古建筑等历史遗存提供了可能„„民宿像一扇窗户打开了乡村旅游和农村建设崭新的世界。民宿也像一面镜子折射出经济转型和人文回归复杂的面向。但无论如何我们的民宿应该有属于自己的个性和特色应该是区别于中国台湾地区也区别于日本和欧洲的模式。这就需要我们站在更高的视野立足于更远的未来来看待民宿。十八届五中全会提出的“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念共享是其中之一。我们的民宿要探究主客共享的问题无论是外来投资者的建设还是本地农家乐的升级都要有利于当地农村经济社会的健康、可持续发展与所在地环境亲和共处与所在地民众和谐共生。生态文明是中国转型的大势所趋也是人民过上更美好生活的民心所向。生态更是发展民宿最重要的精髓。我们的民宿在起步和发展的同时更要考虑可持续性的问题盲目扩张、抱团发展是不是一定是力量的积蓄又或者是饱和的陷阱？客人走了留下什么——里面有个绿色环保理念的普及和影响；客人来了带走什么——其中涉及健康、原生态土特产的开发与利用„„而这些问题的探讨和议论才将更加有助于民宿的良性发展在更高层次上的不断拓展。而浙江尤其需要发现和珍视这方乡土发展民宿经济的本源与根基不就民宿而论民宿不以物质利益驱赶民宿前进也不以情怀之名给美丽乡村带来资源的过度消耗和浪费甚至是留下一堆堆被废弃的现代建筑。正如浙江省旅游局政策法规处处长李伟钢所言民宿的核心是有思想、有文化的主人而这更需要个性化因为思想、文化本身都应该是相异的。民宿需要品牌建设需要政策规范但更需要让市场规律和游客需求来决定它的走向。有识之士把宗族文化、乡愁、传统作为连接点在“活着的乡村”中为村民找到了一条行之有效的乡建途径。形成新的区域服务型经济这不仅能圆所有人的儿时旧梦还能帮助乡村复兴。也有人想以民宿为载体将运动休闲的概念与农业结合做出民宿+的全产业链。李伟钢认为民宿不单单是乡村旅游的一种新业态更应成为农村经济社会新的激活点带来农村活力融入农业复兴增加农民获得感。事实上对于真正热爱民宿的人们民宿从来也不是一种现象、一个话题而是对一种生活方式的自觉选择无论是做民宿还是住民宿。如此这般民宿方能回到初心也才能步入正轨。新闻列举：民宿经济：农民致富的大平台2015-08-1207:11:10来源：浙江在线-浙江日报徐峻编辑：刘礼文近年来发展势头迅猛的民宿经济在二十多年农家乐发展的基础上把乡村旅游推向一个更新更高更好的境界。这是一个农村发展的大市场是一个农民致富的大平台。在更高标准坚守绿水青山的同时让绿水青山源源不断地带来金山银山不断提升绿水青山的竞争力。这是践行习总书记“绿水青山就是金山银山”重要思想的至高境界。一座著名的莫干山蕴藏着多少金山银山？记者专题采访中曾经拿到过两个数据一个是这座山有60多家“洋家乐”实现直接营业收入2.36亿元另一个是带动农民房屋出租收入、流转土地收入等财产性收入超过1.83亿元。这当然只是莫干山上流淌着的真金白银的一部分。安吉的山特别舒缓秀丽。果树、白茶、毛竹、杜鹃构成多元的色彩板块。安吉是习近平总书记“绿水青山就是金山银山”重要思想的发源地是长三角核心城市群里最美的绿水青山是乡村旅游、民宿经济发展的最理想目的地。这里的山山水水创造了“一山三吃”的农业现代化经营模式即“生态+农业”、“生态+工业”、“生态+旅游业”。仅仅是一片茶叶、一支毛竹就能让全县每位农民收获12800元真金白银占全部收入的60%。乡村旅游的农家乐和民宿更是成为农民增收的新经济业态。一个有后劲、有活力、有个性的县域经济正在绿色崛起。临安市太湖源镇白沙村依托天目山的一条涓涓溪流和青翠欲滴的群山一个拥有1100人口的小村办起了156个农家乐有6000余张床位比杭州8个之江饭店的床位总和还要多。75%的村民参与乡村旅游人均收入在5万元以上一个全新产业链已经形成名副其实的浙江民宿第一村。丽水莲都区雅溪乡每个自然村差不多都有一条潺潺流水的小溪沿着溪流形成一条条景色优美的山垅资本已经开始进入这里的民宿。一个山垅小溪新经济形态在不久