【可行性报告】XXX混凝土有限公司.doc

５８-５８-商品混凝土搅拌站可行性报告(正式)_secret默认Page５８5/4/2011ConfidentialPage５４5/4/2011５８４２1第一章：总论一、项目名称：XXXX混凝土有限公司二、筹备单位概况：筹备单位：XXX三、可行性报告编制的依据1、申请设立搅拌站的请示函及无锡市建委批准建站的批文。2、无锡市中长期基本建设投资计划及国家、无锡市对商品混凝土的产业政策。3、投资机会研究比选及无锡市商品混凝土市场的调研与市场前景、市场份额分析。4、在此可行性研究报告之前已进行了初步可行性研究初步可行性研究的研究结果表明设立搅拌站是一个良好的投资项目。5、有关专家对建站的评价。四、项目提出的理由和过程1、商品混凝土近十年来在我国发展十分迅速连年来投资商品混凝土搅拌站效益可观投资回报率大大超过了社会平均投资回报率。为了寻求最佳投资机会XXXXX专门成立了筹备小组通过对在相同投资规模的情况下建钢结构加工厂材料、产品加工生产厂等不同投资行业的投资机会、市场及投资收益率经过论证比较认为投资搅拌站优于其它投资主要在于：投资回报率高投资回收期短市场风险小市场前景好可实现持续发展商品混凝土属国家和地方鼓励发展行业具有宽松的政府和市场环境。2、从产业政策上商品混凝土符合国家和无锡市技术政策和产业政策要求符合保护环境、可持续发展的要求。3、在建站可选区域方面我们通过对商品混凝土推广普及较好的城市进行分析比较认为：无锡自从开始三年城建以来政府投资开发力度大商品混凝土市场需求稳步上升的空间大政府和行业协会体制科学商品混凝土在无锡市可持续发展的后劲强能够获得良好的投资回报。4、在无锡设立搅拌站从项目本身来讲能够获得良好的经济效益；从行业和国民经济评价来讲符合国家和地方产业政策是一个良好的投资机会。第二章：市场调查与研究一、国内商品混凝土现状与国家产业政策1、国内商品混凝土现状商品混凝土作为一门建材行业近十几年来得到了飞速发展已在全国各大中城市及重点工程中普及使用。推广应用商品混凝土已是建筑业生产方式的一项重要改革是推动建筑产品工业化、商品化提高工程质量缩短工程建设周期改善城市环境的一项重要措施。商品混凝土在我国已有三十多年的生产历史特别是在近十几年来北京、江苏、上海、广东等经济发达地区商品混凝土普及应用发展迅速应用商品混凝土已占当地全部混凝土用量的50%以上。北京、上海已占65—70%。接近于工业发达国家使用水平。根据全国混凝土协会统计数据自1986年开始有记录至2007年全国预拌混凝土产量一直呈现良好上升势头且15年无逆转。专家分析全国预拌混凝土产量持续上升势头还将延续10—15年也就是说稳定上升势头持续的时间将长达20—25年。2、商品混凝土的产业政策近几年来国家对发展预拌混凝土高度重视出台了一系列强有力的政策法规为预拌混凝土的快速健康发展提供了保障。2003年国家商务部、公安部、建设部、交通部发布了《关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知》确定了124个禁止现场搅拌的城市并且明确规定了城区禁止现场搅拌的时间表。各地政府根据国家政策法规及本地实际情况也纷纷出台了相关文件大力鼓励和支持预拌混凝土大大促进了建设单位和施工单位使用预拌混凝土。由于建筑业发展自身的需要及国家政策的支持商品混凝土行业是一个朝阳产业经济效益可观行业平均纯利润可达15%—20%商品混凝土产业备受投资者青睐。二、无锡市商品混凝土行业现状1、无锡市商品混凝土行业概况无锡市预拌混凝土行业起步较晚直到1995年真正意义上的商品混凝土才开始进入建材市场它吸取了其他城市的经验和教训更重要的是无锡市建委采取了强有力的宏观调控措施因此建站数量和规模得到有效控制地理位置分布合理。无锡市商品混凝土行业总体水平还有待提高与无锡特大城市的地位还不相称与其它发达城市相比还有很大的发展的空间。三、无锡市商品混凝土未来市场需求预测分析1、专家分析2008年无锡将新开工住房1255万平方米。2008年正好赶上“新三年城建”08年又是太湖新城重点建设的第一年。因此据无锡市有关专家分析预测无锡市主城区混凝土年需求总量大约在1000－1200万立方米左右现有预拌混凝供应量为600万立方米每年仅仅占50%左右远远满足不了市场的需求。如果达到我国东部发达地区80%左右的水平其预拌混凝土年产量应该达到800－960万立方米也就是说其增长空间接近200－360万立方米。时值新三年城建及太湖新城大开发依照无锡市的发展速度及基本建设中长期规划及投资规模在未来10年内无锡市新增基本建设投资10000亿这给我们混凝土的发展带来了千载难逢的机遇。由于无锡市商品混凝土起步较晚增长年限相应滞后发达城市10—15年换言之无锡市商品混凝土的增长期还将保持至少10年以上。无锡市建委领导及专家在各种会议上对无