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物业维修岗位职责物业维修岗位职责汇编15篇随着社会一步步向前发展,大家逐渐认识到岗位职责的重要性,岗位职责是指工作者具体工作的内容、所负的责任,及达到上级要求的标准,完成上级交付的任务。我们该怎么制定岗位职责呢?以下是小编整理的物业维修岗位职责,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。物业维修岗位职责11.设备维修技工必须熟练掌握各类设备操作、运行及维修保养规程。必须服从专业主管的领导和指挥。2.每日须按时到岗,更换工服,清点工具,须在十五分钟内做好一切准备工作。3.接到维修通知后,必须十分钟内到达现场处理,服从工作安排。4.处理各类故障须及时、准确,保证人身及设备安全,工作完毕须认真清理现场。并将处理结果报告专业主管。5.每天巡视检查大厦内各机房、泵房、管井、水箱、污水井一遍,发现问题必须立即报告专业主管,并认真做好巡查记录。6.空调及给排水系统各类维修,必须做到各阀门、接口,安装位置合理,不漏水。管线布局合理,横平竖直。需做反腐、防锈、保温处理时必须处理完整,不得遗漏。7.各机房、管道井、泵房内不得有存水及杂物,须保持环境及设备清洁。8.各泵辅、阀门、管线、接口不得有跑冒滴漏现象,并必须保持保温、反腐处理良好,功能正常。9.定期检查消防水系统、排烟系统、正压送风系统等消防有关设备,须保持各设备功能正常。10.定期检查、清理新风机组过滤网、风机盘管过滤网,每两周一次。11.维修人员工作完毕后,须立即回到指定地点休息待命,除工作需要外,不得在大厦内随意走动,不得进入任何草坪绿地。12.维修人员不得在大厦内高声喧哗,随地吐痰,乱扔废弃物。13.维修人员进入客户区域维修时,必须敲门,在获得同意后,方可进入,必须着装整洁,态度礼貌,保持安静,不得在客户区域内吸烟、喝水,不得以任何方式获取报酬、小费及物品,不得动用客户任何物品,需要移动物品时必须征得主人同意。物业维修岗位职责21.贯彻'敬业、服务、创新'的精神,做到内部管理规范化、程序化、高效化。2.负责小区内水电供应,房屋的门窗、外墙面、屋面防水层和隔热层、楼梯栏杆和房屋周围道路的维修、保养。3.负责给排水设施、智能设施及机电设备、电脑网络的.管理和维护。4.负责小区配套、改造工程的电气、管道、机电设备的施工组织及审核验收工作。1.按计划执行年度维修保养,日常维修工作随叫随到,让住户满意,及时处理住户投诉记录完整。6.配合公司工程部,做好本部员工的技术培训工作。7.完成管理处、技术部交办的其它工作。物业维修岗位职责31、熟悉住宅区各类型房屋的结构和安全要求;2、服从组长安排,认真、及时地完成各项工作;3、在维修过程中,应注意工作环境的清洁卫生;4、业主交谈时注意礼节礼貌,语气温和,面带微笑,对业主不明之处要解释清楚;5、每周对小区供水管道巡查一次,发现问题及时处理;6、如发现工程遗留问题需要返修,应及时向班长或工程主管反映;7、负责配合自来水公司及供电公司的抄表工作;8、发生停电、停水、火警或其他事故时,应及时到场,迅速查明原因,采取应急措施;9、接受各专业的`技术培训;10、完成领导交办的其他工作。物业维修岗位职责41.服从部门负责人工作安排,遵守纪律,树立良好服务意识。2.负责本物业区域维修工作,熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布,掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的`方法。3.对物业管理区域经常巡视,发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况,应及时给予维修,保证公共配套设施、设备的正常运行。4.积极为客户提供多项便民服务,接到客户报修,应及时赶到现场,排除故障。确有困难应立即与负责人联系。5.发现重要电气设备故障时,应及时向部门负责人汇报,组织人员抢修,分析事故原因,做好记录,提出建议。6.定期清洁配电房,做到“三净”(设备净、机房净、工作场地净),确保设备正常运行。7.工作时间按规定着装,佩戴工作牌,严格遵守操作规程、工作标准,坚决贯彻执行安全第一的原则。8.积极参加岗位培训,刻苦钻研技术,不断提高工作水准,做好节能节材工作。9.发挥工作主动性,完成领导交办的其他工作。物业维修岗位职责51.根据房屋及其附属设施的实际情况,制定物业管理的'维修方案,编制养护维修计划,经审批后组织贯彻实施。2.全面负责房屋及附属设施的维修保养,保证各种设备设施安全正常使用。3.定期检查各项设施设备的技术状况,编制年、季、月检查计划,组织贯彻实施。4.负责监督维修住宅部管辖楼宇公共设施、照明灯具及供水、供电、道路工程。5.及时处理因房屋及设备发生故障导致的突发事件,认真处理住户的维修投诉。6.协助相关部门对业主装修房屋进行审批、监督、检查,保持物业整体结构完整性。7.负责对管辖楼宇内各项工程技术资料、设备说明、维修保养记录的收集、整理、存档。8.负责物业工程的接管、验收