房地产估价师《案例分析》模拟试题_1.docx

房地产估价师《案例分析》模拟试题房地产估价师《案例分析》模拟试题A市某房地产开发公司B，拟在某市中心繁华地段进行开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设中，B房地产开发公司通过招标方式，选择了施工及监理单位。该项目建成后，B房地产开发公司将该商业广场1-3层转让给C公司，将4-5层租给D公司。1、按照国家有关规定，该地块可以采取的出让方式包括()。A.拍卖方式B.招标方式C.协议出让D.挂牌出让2、按照国家土地使用权年限的有关规定，该地块出让的'最高年限为()年。A.30B.40C.50D.703、若B房地产开发公司采用邀请招标方式的，应当向()个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。A.1B.2C.3D.4E.54、监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取()等形式，对建设工程实施监理。A.旁站B.巡视C.平行检验D.仅听取汇报5、关于该项目中标人确定后，下列说法正确的包括()。A.招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。B.招标人应当向中标人发出中标通知书，但中标结果不必通知所有未中标的投标人。C.中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。D.中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分主体、关键性工作分包给他人完成E.中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成6、B房地产开发公司和C公司，在房地产转让合同签订后()日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向A市房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。A.15B.30C.60D.907、C公司为获得房地产权，应办理()。A.到A市房地产行政主管部门，办理房屋所有权初始登记，取得《房屋所有权证》B.到A市房地产行政主管部门，办理房屋所有权转移登记，取得《房屋所有权证》C、到A市土地管理部门，办理《国有土地使用证》D.到A市土地管理部门，办理《国有土地所有证》E.到A市土地管理部门，办理《集体土地使用证》8、D公司应办理()手续，其租赁行为才是合法的。A.B房地产开发公司与D公司口头租赁协议B.B房地产开发公司与D公司签订书面租赁合同C、到A市房地产管理部门登记备案，并领取房屋租赁证D.到A市规划管理部门进行登记参考答案：1.ABD2.B3.C4.ABC5.ACE6.D7.BC8.BC