房屋买卖交易协议书.doc

房屋买卖交易协议书

卖方：（以下简称甲方）
身份证号：
买方：（以下简称乙方）
身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房达成如下协议：
第一条甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积附属设施：
甲方所售房屋所有权证号为12-091字第091-1-340195号。
甲方所售房屋位于永丰县恩江镇跃进路，为砖混结构。
甲方所售房屋住房建筑面积为106.29平方米。
第二条房屋价格及其他费用
甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币：贰拾玖万陆千元整，小写：296000.00元（含杂物间无产权证）。
甲乙双方达成一致意见，双方交易税费、房屋产权过户费和公共设施的费用以及其他政策性所有费用由乙方负担，甲方不负担任何费用（协议日以前费用乙方不承担）。
付款方式及期限
乙方签订本合同时，支付甲方首付款人民币：贰拾万陆千元整（206000.00）
余款办理按揭贷款给甲方：玖万元整（90000.00）
乙方需在签订本合同后的7日内，前往银行办理按揭手续。如果乙方按揭不成功，30天内，需自筹资金付清相应房款，否则视为乙方逾期付款，乙方需按日向甲方支付总房款的万分之二作为违约金。
若逾期超过45日，甲方有权解除合同，同时乙方须按总房款的2%向甲方支付违约金。
房屋交付
乙方付清房款后，甲方在当天将房屋产权证交付给乙方。
乙方在县房管局办理过户手续时，甲方需无条件提供相关手续到场签字，同意过户给乙方。
其他约定
乙方交付房款后，甲乙双方不得以任何理由退房、退款，否则视为违约。
乙方房款付清后，在房屋产权证未办理过户前，乙方不能拿房屋产权证抵押贷款，如有发生，一切债权债务及所发生的纠纷造成的甲方经济损失，由乙方承担，甲方不负任何责任。
因甲方未出售该处房屋前已租赁给张正英、王翼勇租赁到2012年9月30日为期满。
乙方购房后承诺原承租人张正英、王翼勇继续租赁该房屋到2012年9月30日止，如乙方购房后违约使原承租人提前终止承租合同，使原承租人造成经营性经济损失和向甲方索赔合同违约金由乙方全部负责赔偿。
如乙方单方违约，甲方要收起总房价的30%的违约金。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，如有违约，违约方要赔偿对方一切经济损失。

甲方：乙方：

住址：住址：

签订日期：