防开裂、防渗漏专项方案.pdf

栗雨香堤二、三期工程之阿布丰王创作防开裂、防渗漏专项方案目录一、工程概况3二、质量管理包管体系.......................................4三、防开裂防治措施.........................................51、钢筋砼楼板开裂.........................................52、地暖地面开裂...........................................63、墙体抹灰后开裂.........................................74、砌体灰缝开裂..........................................11四、防渗漏防治措施........................................141、地下室防渗漏..........................................142、厨房、卫生间防渗漏....................................183、地暖防渗漏............................................194、外墙防渗漏............................................215、屋面防渗漏............................................236、门窗防渗漏............................................277、管道洞口防渗漏........................................29一、工程概况1、工程性质2、工程概况本工程包含栗雨香堤47区1、2、3、5、6、9、15、16八栋，总建筑面积为93137平方米，其中1、2栋建筑面积28105平方米，32层，建筑高度；3栋建筑面积8836平方米，27层，建筑高度；5栋5628平方米，18层，建筑高度；6栋10565平方米，18，建筑高度；9栋13139平方米，32层建筑高度；15栋773平方米，2层m；16栋1538平方米，2层m；地下室面积为24554平方米，局部二层，其余部分一层；地下室局部两层，其余部位一层；结构形式为1、2、3、9栋为核心筒结构，5、6栋剪力墙结构，15、16栋为框架结构；基础形式为柱下独立基础和人工挖孔桩基础结合；本工程地下室抗震设防类别为1、2、9栋及其相关范围两跨内为丙类建筑，其钢筋混凝土抗震等级为框架三级，剪力墙三级，其余栋为非抗震设防；主楼1、2、3、9栋为三级抗震框架，其余栋为非抗震设防；地下室防水等级为二级，地下室及以上部分耐火等级为一级。二、质量管理包管体系成立质量通病防治小组，小组名单如下：组长：吴昊副组长：颜轶峰组员：唐维、吴业奎、李雄辉、任强防治小组的权限、责任、范围：1、防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。2、防治小组的责任：尽量消除因施工原因造成的质量通病。3、防治小组的负责范围：本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。三、防开裂防治措施1、钢筋砼楼板开裂防治钢筋砼工程罕见的质量通病有：麻面、蜂窝、露筋、缝隙与夹渣层、楼面裂缝、构件几何尺寸偏差、标高偏差等。(1)原因分析：a、蜂窝：原因是混凝土一次下料过厚，振捣不实或漏振，模板有缝隙使水泥浆流失，钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大，柱、墙根部模板有缝隙，以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成。b、露筋：原因是钢筋垫块位移、间距过大、漏放、钢筋紧贴模板造成露筋，或梁、板底部振捣不实，也可能出现露筋。c、麻面：拆模过早或模板概况漏刷隔离剂或模板湿润不敷，构件概况混凝土易粘附在模板上造成麻面脱皮。d、缝隙与夹渣层：施工缝处杂物清理不净或未浇底浆等原因，易造成缝隙、夹渣层。e、现浇楼板面和楼梯踏步上概况平整度偏差太大或踩踏严重，主要原因是混凝土浇筑后，概况不必抹子认真抹平，踩踏严重属浇筑后上人过早。f、楼板厚度不敷或板厚超标:砼浇筑前，对楼板模板顶标高进行复核，做好现浇板板厚的控制标识，浇筑过程中质检员对每块板板顶标高均应认真拉线检查。（2）防治措施：a、现浇板的混凝土应采取中粗砂。b、混凝土应采取减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不该低于8%。c、预拌混凝土的含砂率应控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量很多于1000㎏，粉煤灰的掺量不宜大于15%。d、预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，高层住宅不该大于180㎜，其