多方协议门面房转租合同.doc

《门面租赁合同》

转让方(甲方)：身份证号码：
住址：
受让方(乙方)：身份证号码：
住址：
出租方(丙方)：身份证号码：
住址：
产权所有方（丁方）：身份证号码：
住址：
根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙、丁四方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议于年月日签署了《门面租赁合同》（以下统称为“门面租赁合同”）：
一、转让门面
转让门面位于，建筑面积平方米;
丁方为上述转让门面的所有权人，丙方为上述转让门面的出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方与丁方均表现同意。
原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。同时乙方与丙方合同期满后，经协商丁方与乙方不再另行签订租赁合同，本合同丁方与乙方将履行租赁合同中各项条款，门面租赁合同期限延至为年月日，租赁合同的权力与义务不变。

二、租金的结算与支付
丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间自年月日起至年月日止，月租金为元人民币，现甲方剩余租期为个月，门面转让前尚欠租金、水电气费、物业管理费等共计人民币元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方,或者在乙方支付给甲方的转让费中扣除。门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。
三、门面设施、设备的归属
转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。
转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。
乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。
四、门面转让费的支付
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元（大写：）。甲方在合同签订3日内向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元，(大写：)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、债权债务的处理
乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、交接条件、时间及方式
转让门面定于年月日正式交接。
门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
办理门面交接手续时，由甲、乙双方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙双方应共同签署《转让财物交接清单》，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。
转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。
七、转租条件及转让费约定
当乙方因经营不善或经营转向无力支撑门面租赁协议所履行的权力与义务时，乙方有权转让门面并收取门面转让费。
八、HYPERLINK"http://www.lawtime.cn/info/fangdichan/fangwuzulinjiufen/20110629150039.html"\t"_blank"丁方在乙方门面租赁期限内将租赁门面出售，该门面租赁合同继续有效.
九、违约责任：
甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数×元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。
乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费定金。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数×元/天。
十、本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份。
十一.、甲、乙、丙、丁四方履行本合同时所发生的争议应协商解决，协商不成的可以向合同签订地人民法院起诉。
十二、本合同附件和相关协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。

附件如下：
1.甲方和丙方的门面租赁合同原件。
2.丙方有效房产证明复印件
3.用电及防火安全合格证复印件
4.《转让财物交接清单》
《转让财物交接清单》包括

。
水表底数：电表底数：气表底数：
水：电：气：

转让方(甲方)（签名或盖章）：受让方(乙方)（签名或盖章）：
电话：电话：
日期：日期：

出租方(丙方