居室装饰装修施工协议.doc

居室装饰装修施工合同

发包方：（简称甲方）：
承包方：（简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国价格法》、建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他法律法规的原则，结合本工程的具体情况，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成一下协议，共同遵守。
第一条工程概括
1、甲方在装饰住房系合法居住。
2、装饰施工地点市（县）路小区幢号
3、住房结构：房型，施工面积平方米。
4、装饰施工内容：（见施工预算书）
5、承包方式：（包工包料、包清工、部分承包）
6、总价款元，大写（人民币）：
其中：材料费、人工费
管理费设计费
税金（%）垃圾清运费
其它
双方协定：如变更施工内容，变更施工材料，这部分的工程款按实另计。
7、工期：自年月日开工，至年月日竣工，工期天。
第二条材料供应的约定：
1、甲方提供的材料：
甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并按时供应到现场，甲乙双方须办理交接手续。乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。材料到达现场后，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失由乙方承担。
2、甲方采购的材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不能挪做他用。如乙方违反，则按挪用材料的价格，双倍赔偿甲方。
3、乙方提供的材料：
乙方提供的材料、设备、甲方应到现场验收，如不符合设计施工要求或规格差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方承担。
第三条关于工程质量及验收的约定：
1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和建设政部门制定的其他标准评定验收标准。
2、本工程由方设计，提供施工图纸份。
3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
4、由乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见或增减施工项目，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，因此影响施工日期的，由甲乙双方商定。凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增加施工项目引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成的损失的，甲方应予以赔偿。
6、工程验收：
甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查验收手续。甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。
7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方接到通知三日内须进行验收，并办理验收移交手续。如甲方在规定时间不能进行验收，须及时通知乙方，另行约定验收时间。如通过验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用及其他相关费用。
8、工程保修：工程竣工后一年内，乙方对工程质量负有非人为损坏的责任，并对乙方造成的质量问题负责保修。甲方自购材料部分出现质量问题，乙方不承担免费保修责任。竣工验收后，甲乙双方签署《工程保修单》，凭保修单实行保修，保修期一年，从竣工验收签字日起算。
第四条工程价款及结算的约定
工程总造价元，大写分四期支付。
1、第一期，本合同生效后支付50%,共计元整，大写
2、第二期，工程过半（木工完工）后支付30%，共计元整，大写。
3、第三期，油漆完工后支付15%，共计元整，大写。
4、第四期，工程完工，在甲方竣工验收后当天支付5%，共计元整，大写。
甲方应按合同付款，如延期付款，工期顺延，并赔偿乙方误工所造成的损失。
增减项目：
施工过程中如有项目增减，须经甲乙双方签字方可为准，工期、费用相应调整。如项目增加，由乙方出具项目增加清单，经双方认可后，甲方三日内一次性付清增加项目费用。
第六条其它事项
1、甲方工作：
(1)甲方应在开工前三天向乙方进行现场交底，清楚影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中滞留的家具、陈设等采取保护措施，向甲方提供施工所需的水、电等必备条件，并说明使用的注意事项。
(2)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。
(3)工程开工前，甲方应将房屋钥匙交乙方施工队负责人保管，工程竣工验收后，乙方予以退还。
2、乙方工作：
（1）参加甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底。
（2）指派为乙方驻工地代表，全权负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应书面通知甲方。
（3）本合同签订后，工程不得转包。
第七条违约责任
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方100元，甲方未按合同约定付款的，每逾期一天，甲方向乙方支付100元违约金。
2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付200元违约金。
3、乙方未经甲方允许，擅自拆改原有建