房屋出售委托代理协议.doc

北京天兴苑房地产经纪有限公司房屋出售委托代理协议协议编号甲方（委托方）地址：电话：身份证号：邮编：乙方（受托方）：北京天兴苑房地产经纪有限公司电话：010—81572632地址：北京市通州区云景里18号楼商-10邮编：101101依据国家法律、法规和本市政府有关部门规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本协议书。甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务：甲方委托乙方代理出售位于市区（县）房产,建筑面积平方米，物业交验以“物业交验单”为准。经双方确定该房屋出售价格为人民币（大写）,￥元。此价格含物业交割前的费用。甲方认可此价格，并在委托期内承诺不擅自提高房屋出售价格。乙方在年月日预付房屋定金人民币：（大写）（小写）￥元。该房屋出售给买方的付款方式为此价格包含屋内设施。甲乙双方相互提供下列相应证件：甲方提供：1、夫妻双方身份证；2、户口本；3、相关房屋产权证；4、共有人意见书（公证件）5、结婚证；6、夫妻双方手章；7、原始购房合同及购房发票；（以“收件清单”为准）。乙方提供：1、经纪机构“营业执照复印件”复印件；乙方责任：甲、乙双方商定，乙方应履行如下条款，否则甲方有权按本协议第四条约定的违约金额追尝因乙方过失造成的经济损失。乙方确保按照本协议约定的付款方式按期支付房款,如果到期限乙方未能付款定金归甲方所有，本合同自动终止。乙方积极从事代理工作，尽早促成购房者与甲方签订买卖合同。乙方不得违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实守信原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益4．如须改变甲方服务的房地产经纪事项内容，要求和标准，必须经甲方书面同意。甲方责任：乙双方商定，甲方应遵守如下条款，如有违约，甲方应立即向乙方支付人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（小写）￥元的违约金。甲方应保证所委托出售房屋的行为符合中华人民共和国法律及北京市有关规政策及法规,甲方有权出该房屋。且该房屋上未有任何担保，抵押等留置他项权利。否则甲方应承担由此产生一切相关责任。甲方在委托期限年月日至年月日内应积极配合乙方完成看房、洽谈、及签约等行为，乙方如在规定的期限内未能售出，此委托自动解除。要求乙方服务的房地产经纪事项真实，或提供的有关证件和资料详实、齐备。甲方不得利用乙方提供的信息、条件、机会、拒绝履行协议。遵守本协议及相关补充条款的约定，按时向乙方提供相关手续，积极配合乙方的代理行为。甲方收到款时将上述房屋腾空，并将钥匙交付乙方，并保证屋内设施完好无损（以物业清单为准），没有拖欠其它费用。甲方上述房产如果在银行有按揭，甲方承诺已通知他项权利人。协议订后甲方不得寻找其它客户或转委托他人代理出售此房。协议签订后，必须履行公证手续遵照本市有关规定尽早办理公证手续。甲、乙双方商定，在本协议终止后365日之内，如果甲方直接或间接与乙方推荐的客户成交，那么乙方有权获得本协议中第四条中议定的金额。乙方仅有对甲方委托房屋的书面材料做文字审核之义务，并不承担对这些材料进行专业鉴定义务。如因任何原因造成房屋出售当中或以后而产生的纠纷及损失赔偿，均由甲方自行解决并承担。本协议履行期间，甲、乙双方因履行本协议当面签署的补充协议及其它书面的文件，均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。在甲、乙双方执行本协议期间，如因不可抗拒的原因导致和造成甲、乙双方损失，双方互不承担责任。甲、乙双方在执行协议过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成按本协议约定的下列方式之一解决：1、向北京市仲裁委员会申请仲裁。2、向人民法院提起诉讼。第十一条、签署成交协议后，钱款交接地点为乙方指定地点，否则甲方自行承担一切后果。第十二条、本协议自双方签字或盖章之日起生效。附件一：收件清单名称数量名称数量户口本原件：复印件：人名章原件：复印件：身份证原件：复印件：委托书原件：复印件：结婚证原件：复印件：产权证原件：复印件：收入证明原件：复印件：共有人意见书原件：复印件：外地人员暂住证原件：复印件：甲方（签章）乙方（签章）：北京天兴苑房地产经纪有限公司委托代理人：经办人：年月日