很全的房屋租赁合同.doc

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：房屋基本情况：第二条房屋用途：乙方保证按照房屋性质和物业公司的规定使用该房屋，在租赁期内未征得甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途。第三条房屋改善：征得甲方同意后，乙方可对该房屋进行装修、装饰或添置新物。但装修、装饰或添置新物不得破坏或危及房屋结构。租赁期满，基础装修归甲方所有（包括吊顶、地面、墙面、门窗），不得损坏。第四条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日起至年日止。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第五条租金（一）租金标准：年月日至年月日租金为人民币每年万元（税后，房屋租赁税由承租方承担）；年月日起至年月日止租金为人民币每年万元（税后，房屋租赁税由承租方承担）。（二）租金支付方式：先付后用。自本合同生效后，分别在每年月日和月日前支付其后六个月的租金。第六条房屋租赁保证金：乙方一次性向甲方交纳万元保证金，用以补交乙方的欠费及损坏赔偿。第七条其他费用：租赁期内，乙方承担的费用包括水电、电费、燃气费、卫生费、电视电话费、物业管理费及其它因乙方使用而发生的所有费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。第八条房屋的交付及返还（一）交付：本合同经双方签字并移交门钥匙后视为交付完成。（二）返还：租赁期满或合同协商解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，视为乙方放弃的物品，甲方有权自行处置。第九条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。（二）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（三）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第十条承租方的义务和责任（一）乙方在租房期间的一切活动必须合法，并征得物业公司的许可，需要办理相关手续的，应自行办理。否则，一切后果由乙方自行承担。（二）乙方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。（三）乙方在承租期间所产生的一切费用由其本人自行承担。第十一条所有权变动：租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十二条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。（三）解除的程序：甲方单方解除合同，应当通知乙方，通知送达后生效；乙方在通知送达后五日内既未返还房屋，又未申请确认解除无效的，视为同意解除合同，甲方有权接管房产，清理乙方遗留的物品，另行安排房屋的使用和处置。第十三条违约责任（一）任何一方违反上述约定，应向另一方支付违约金贰万元，并赔偿经济损失。（二）合同终止后，乙方不按时返还房屋的，除支付逾期的房租损失外，还应加付40%的滞纳金。（三）乙方擅自对该房屋进行改动或损坏的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。本合同一式肆份，双方各执贰份。经甲乙双方签字后生效。甲方：乙方：委托代理人：证照号码：证照号码：电话：电话：签约时间：年月日租赁协议甲方：乙方：甲乙双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成以下租赁协议：一、甲方将位于房屋租赁给乙方使用。二、租赁期限为年，即从年月日起至年月日止。年租金为元/年，付款方式为：每年提前一个月一次性付清全年房租。如逾期不交，甲方有权要求乙方停止使用，押金、租金不予退还，并有权终止协议，一切后果概由乙方承担。三、在协议期内，甲方须保证乙方的正常用水用电，租赁期间所产生的一切费用（如水、电、税、卫生费等）概由乙方承担。四、在协议期内，甲方不得无故解除协议，如遇国家占地或其它不可抗力因素，致协议无法履行时，甲方将多余房租按月退给乙方（不足整月不退）。五、在协议期内，乙方只有房屋的使用权，未经甲方许可，不得私自调换、转租、转让或转借他人经营。六、对所使用房屋、设施必须爱护，负责小型维修，未经甲方批准，不得私自改造房屋结构，不准私接水、电，如有违犯，甲方可视其情节轻重，给予罚款或收回其使用