商品房买卖合同参考文本.doc

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房屋买卖合同
合同编号：___________

甲方(卖方)：

法定代表人：__________________________________

联系电话：____________________________________

委托代理人：__________________________________

联系电话：____________________________________

乙方(买方)：________________________________

【身份证号码】：__________

通讯地址：____________________________________

联系电话：____________________________________

【委托代理人】【法定代理人】：________________

地址：________________________________________

联系电话：____________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋订立本合同：

第一条房屋土地使用权状况及项目名称

本房屋项目的土地使用权为【出让】【划拨】方式取得，并依法进行了土地使用权登记，取得《房地产权证》，证书号为_________该地块土地面积为_________，规划用途为_________，土地使用年限至______年_____月____日止(其中住宅用地使用年限为______年，非住宅用地使用年限为______年)。本房屋项目【现定名】【暂定名】________。建设工程规划许可证号为________。

第二条本房屋销售依据

甲方销售的房屋为下列第__1__项：

1.现房。《房地产权证》号：_________________________。

2.预售房屋。《房屋预售(预租)许可证》号：______________，预售房屋批准机关：______________________。

第三条乙方所购房屋的基本情况

座落：xx区兴华中路_______号________幢________号;总层数________;单元_________;所在层次_________;房号_________;

结构_________________________(按说明填写);

户型_________________________(按说明填写);

用途_________________________(按说明填写);

建筑面积(m2)_____________________________;

建筑面积单价_________________________(元/m2);

说明：

1.该房屋户型图见本合同附件一;

2.有关房屋公共部位与公用分摊面积构成说明见附件二;

3.该房屋阳台是[封闭式][非封闭式];

4.该房屋形态是[平层][错层][跃层][退台式花园洋房];

5.结构分类：[钢结构][钢筋混凝土][混合结构][砖木结构][其他结构];

6.户型分类：[单间][单间配套][一室一厅][二室一厅][二室二厅][三室一厅][三室二厅][四室一厅][四室二厅];

7.用途分类：住宅类：[经济适用房][普通成套住宅][独立别墅][联排别墅][高档公寓];非住宅类：[办公用房][摊位][门面][商场][车位][仓储用房][工业用房][其他用房]。

第四条计价方式与价款

甲方与乙方约定按下述第__1__种方式计算该房屋价款：

1.按建筑面积计算，该房屋总成交金额为【人民币】________元整，大写：_______百_______拾______万______千________百_______拾_______元整。

2.按套(单元)计算，该房屋总价款为【人民币】_________元整，大写：_______千________百________拾_________万______千_______百_______拾_______元整。

第五条付款方式及期限

乙方按下列第__1__种方式按期付款：

1.一次性付款：除保留10000元在领取房产证时支付外，其余全部房屋价款在签订本合同后3日内一次性付清。

2.分期付款：_________________________

第六条交房期限及交付条件

属现售房屋的，甲方应当在______年______月______日前，将房屋交付乙方使用。

如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予