精英俱乐部会籍买卖合同.doc

精英俱乐部会籍买卖合同

卖方：（下称甲方：）
法定地址：
邮政编码：
电话：传真：

买方：（下称乙方：）
法定地址：
邮政编码：
电话：传真：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下约定：

第一条乙方自愿加入甲方设立的xxx英俱乐部，并自愿承担相应的会籍费、会籍管理费以及合同约定的其他费用。甲、乙双方自愿依照本合同以及《xxx俱乐部会籍章程及权益书》享受相应的权利、承担相应的义务。
乙方成为甲方的会员后，可以享有以下权益：
a、免费参加俱乐部举办的高新科技成果交流沙龙；
b、免费参加俱乐部举办的专利推广活动；
c、免费参加俱乐部举办的高科技论坛讲座；
d、园区餐饮折扣价；
e、园区康疗项目折扣价；
f、园区健身设施（游泳、健身房……）折扣价;
g、免费获得俱乐部发放的会刊;
h、免费享用会员专用图书馆;
i、《xxx精英俱乐部会籍买卖合同》所约定的房屋在俱乐部土地使用年限内永久性免费使用;
j、《xxx精英俱乐部会籍买卖合同》所约定的房屋在土地使用权有效期内出租获得收益;
k会员权益可以依照《xxx精英俱乐部会籍章程及权益书》的规定转让赠与、继承。
第三条乙方自愿认购xxx精英俱乐部会籍，需向甲方支付会籍费人民币圆整（小写￥元），乙方的会员卡编号为：
第四条乙方成为会员后，对甲方位于深圳园内的栋层型号房（物业建筑面积为㎡）在土地使用权有效期内享有永久的使用权。
第五条甲、乙双方同意乙方按下述方式支付会籍费；
一次性付款：
在签定会籍认购书后七日内，乙方一次性会籍费，乙方一次性支付会籍费人民币佰拾万仟佰拾圆整（小写￥元）。
第六条乙方选定的房屋仅享有使用权，其它权益详见《xxx精英俱乐部会籍章程及权益书》。
第七条本合同项下房屋的土地（宗地号，使用期从年月日至年月日止）性质为工业研发用途，该房屋不能单独办理产权证及土地使用权证，乙方对此表示完全理解和接受。
第八条乙方选定相应的位置、房号的房屋后，不得随意更改。
第九条乙方必须于甲方交付房屋之日起每月10日前按时向甲方缴纳会籍管理费；会籍管理费根据乙方所使用的房屋按每月每平方米建筑面积人民币元计收。本项目会籍管理费约定期为一年，甲方委托物业管理公司即物业管理公司（暂定名）代收，一年后会籍管理费参照甲方与物业管理公司就本合同项下物业所在工业园区签定的《物业管理合同》所约定的管理费金额确定。
会籍管理费的用途、征收标准均参照《深圳经济特区物业管理条例》中物业管理费的相关规定。
乙方有权成立会员代表委员会、成立的办法、职责均参照《深圳经济特区物业管理条例》中业主委员会的相关规定。
第十条乙方选定的房屋的水、电、气、暖、卫生、有线电视、通讯费用等一切日常开支费用由乙方委员会的相关规定。
第十一条甲方应当在年月日前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用。但如遇不可抗力、政府政策等原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期而无需承担任何责任，同时书面通知乙方合理延期后的交付时间。
第十二条甲方如未按本合同规定的期限将房屋交付乙方使用，应自本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付款部分万分之三的违约金，逾期超过30日后，乙方有权解除合同。
第十三条交付房屋前，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。乙方应在收到书面通知之日起7日内按《房屋交接单》内容对本房屋进行验收，如有异议，应当在验收期限届满之日起7日内以书面形式提出，逾期不提出，视为同意接收本房屋。
乙方认为本房屋不符合交付标准或条件的，应在《房屋交接单》中一次性提出异议。甲方在接到乙方异议后，应在15日内对异议部分做出书面答复和处理意见。逾期不予答复处理的，视为乙方异议事实成立，本房屋视为未交付。
第十四条本房屋工程质量保修期限，按以下年限：
（一）地基基础和主体结构，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水5年；
（三）墙面、卫生间、管道为2年；
（四）墙面、顶棚抹灰层2年；
（五）灯具、电器开关0.5年；
（六）装修工程2年
其他项目的保修期限按《房屋（研发楼）质量保证书》中的承诺执行。
保修期自交付之日起计算。
在保修期限和范围内出现质量问题，由甲方承担维修责任，乙方应予以配合，但因乙方使用不当、不可抗力或不配合维修引起的损失由乙方自行承担。
甲方应在收到乙方通知后5日内履行保修义务；甲方对保修责任有异议的，应在收到乙方通知后5日内通知乙方。甲乙双方可委托双方认可且具有资质的监理单位予以裁定，也可委托有资质的建设工程质量检测机构予以检测，所有费用由责任方承担。
在保修期内，乙方发出书面保修通知书5日内，甲方既不履行保修义务也不书面通知保修责任异议的，乙方可以自行或聘请他人进行维修，合理的维