科学发展天津CBD模式研究.pdf

毯盎一、天津建设的必要性上还存在一定的问题。规划问题主要有：起步期在全球化进程不断加快市场竞争日趋激烈的时代划引导建设分散；用地构成混乱；功能不完善：达的已成为现代化大城市的重要标志它的发差；规模不够；建筑质量差；交通可达性差；基础反映了城市区域经济、社会及生活方式发展的历史足；环境质量差等。在管理上存在的问题有：在：程。从一般意义上讲加快建设发达的对于提序的市场竞争前提下单纯的价格竞争造成写字城市的综合竞争力增强城市经济发展的集聚和辐射严重滞后；国家对购买写字楼业主的合法权益还：应改善和提高人民生活质量和居住环境整合城市台与之相适应的保护性法规；写字楼作为一种间布局都具有十分重要的战略意义。务办公的特殊物业与住宅相比对管理、服务近两年来全国各大城市兴起争建的热潮但等软件方面的依赖程度更高使得投资的不确定关调查报告指出我国大部分城市发展水平还比较低多风险加大；租金成本与置业成本的差距之大的建设还处于探索阶段。因此怎样建设、怎字楼的消费群主要集中在出租市场上写字楼锩：最大化发挥的功能、如何可持续地发展以及不理想。么类型和规模的城市适合建设等是目前我国大从天津市的城市定位角度考察天津具有建一城市发展中亟待解决的问题。性的必要性和可行性。作为中国北方重要的从现状看天津还没有能够形成整体的或者心和现代化的港口城市建设天津对天津经只是一个功能不完善、低效率、低关联水准的。展对华北及其他周边地区的辐射带动作用将十照形态演进发展过程分析天津仍处于发展从天津市的经济发展现状及目标考察天沣第二阶段线性特征很明显；并且在规划和管理总量和产业经济规模是建设天津的强大津已经成为名副其实