房屋租赁市场管理初探.pdf

建材与装饰年月政工·企业文化·管理房屋租赁市场管理初探杨丽萍云南省玉溪市摘要：随着我国社会主义市场经济体系的建立和完善居民通过出租富余房屋来谋取经济收益的行为已经成为日常生活中不动产交易的一种主要形式。但目前房屋租赁多以房屋出租人以头或订立书面合同的形式将房屋交付承租人占有、使用与收益几乎都是“私下授予”的方式进行由于没有纳入统一一的、规范的管理往往给社会带来诸多负面影响。年国家建设部就对针对租赁市场的管理问题颁布了《城市房屋租赁管理办法》也加强了对租赁房屋的管理但综合来看由于宣传的力度不够加之管理方法的不尽完善租赁市场基本上还是处于管理无序、监督不力的状况。本文拟就作为房屋租赁的特征、房屋租赁存在的问题以及解决的对策作一粗浅的探讨。关键词：租赁管理；问题：对策为稳定的方式来获得利益。从目前的房屋租赁市场发展的总趋刖舌势来看买房出租以租养房待机出售已经成为一种新型的投房屋租赁是指房屋所有人作为出租人将其房屋出租给承资方式受到投资者的青睐。租人使用由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁可按照．房屋租赁中存在的问题不同的标志进行分类例如按照租赁期限是否确定可分为定期隐形租赁活动猖獗。目前我市房屋租赁备案率不到房屋租赁和不定期房屋租赁按照出租房屋用途不同可分为住％。这说明房地产租赁市场潜藏着一个巨大的黑市。这些地下宅房租赁和经营性用房租赁。目前立法主要是按照房屋所有权租赁黑市的大量存在使得房屋租赁管理部门在制定行业政策不同将房屋租赁分为公房租赁和私房租赁两大类。和管理规范时难以通过公开的租赁市场了解整个房屋租赁市发展房屋租赁市场的必要性及存在的问题场的准确信息难以科学分析市场行情难以作出正确的决策。在此情况下实施的市场管理往往会偏