房地产开发项目风险管理分析.pdf

年月下总第期：．／．．—．．．房地产开发项目风险管理分析唐山广播电视台刘文芳摘要：随着我国经济的深入茛展房地产业发展迅猛。一个地区的房地产开发企业数量有加之房屋商品属于不动产不能像普通商品那样跨地域流动造成房地产业形成垄断经营形成房地产企业垄断利润；导致开发项目层出不穷人们更多的关注效益。导致只注重开发而不注重管理更会忽略麓风险管理但是房地产业属于投资大、周期长风险高的行业这就决定了投资风险管理的重要性。关键试；蔚地产开凝项目风险唔理分撩≯。。一个城市或地区的房地产开发企业数量有限加之房屋商析为企业经营决策提供准确依据合理安排资源把“功品属于不动产不能像普通商品那样跨地域流动房地产业极夫”下在事前防范风险的关键是预先行动即主动控制项易形成垄断经营、垄断价格和垄断利润具体表现为房价不断目进行实施阶段时间越长风险控制成本就越高。攀升。在国家严控房价的形势下房地产企业必须加强房地产征地过程风险控制开发项目的风险管理通过风险成因分析加强房地产企业开开发商对一个区域进行项目开发要增强合同意识认真签发项目各阶段的控制规避因房价下降和滞销所带来的风险订土地出让合同规划设计合同、拆迁安置补偿合同、资金使注重房屋开发结构调整和合理安排资金结构采取各种有效措用合同避免出现漏洞、歧意。充分考虑防火、防灾、防震等施降低项目风险。现针对房地产开发项目风险管理进行分析：技术手段妥善处理征地、拆迁、安置补偿问题避免激化矛盾。同时协调好地方政府、各管理部门、金融机构等各方关一、房地产开发项目风险成因系减少阻力保证项目顺利进行。国家政策风险建设过程风险控制宏观调控政策险风因素逐渐加大。将房地产列入垄断暴建立科学合理组织机构、理顺管理关系