温东对虾养殖池租赁-.doc

温东对虾养殖池租赁招标文件莆田市秀屿区水产养殖场二O一0年四月九日温东对虾养殖池租赁投标须知1、租赁期限租赁期限壹年。即自2010年4月10日至2011年4月9日止，但碰到政府征用时租赁期限提前至政府要求的日期。2、报名时间投标者应于4月9日至4月16日下午6点〔北京时间〕止向区水产养殖场报名。3、租赁虾池位于笏石镇胜垦内，为了方便养殖户的日常管理和提升效益，本次投标20亩〔虾池毛面积〕一次进行。4、投标报价〔1〕定于2009年4月19日上午9：00在区海洋与渔业局会议室〔区政府事业楼三层〕集中，进行公开投标。投标方式采纳暗标，以每亩虾池年租金计，起标价格〔标底〕为柒佰元整。投标递增额以整拾元/亩为单位，投标金额少于标底者作废，最高价者中标，并以该价格作为每亩虾池的每年租金签订合同。〔2〕投标表格由甲方统一发放，投标者填表时应遵守以下要求，否则不予受理：填写时一律用钢笔或毛笔，内容要具体，字迹要端正、清楚。〔3〕投标报价表应在规定的时间内上交，逾期不予受理。〔4〕假设出现两个或两个以上相同的最高价者，则以该价作为新的标底再次投标〔只限最高报价者间〕，并遵守以上投标原则。〔5〕假设出现上一轮承包者投标与其他投标者最高价相同的，上一轮承包者有优先中标承租权。5、开标及评标虾池在规按时间内投标完毕，由甲方指定人员当场公开报告评标结果。6、投标保函投标者应投标前交伍仟元现金给甲方，作为履约确保金，方有投标资格。中标者的确保金马上转为虾池租金，投标完毕，未中标都退回投标确保金。7、合同的签订〔1〕依据评标结果，甲方只通知中标者签订合同〔合同书另附〕，甲方直接与经营者签订，如有委托人，需出具委托书。〔2〕中标者必需在2010年4月20日前一次性补足虾池租金金额并签订合同。〔3〕假设中标者企图改变投标文件承诺，或以其它原因拒绝签订合同，则该投标者的中标资格将被取消，其履约确保金不予退回。8、其它约定〔1〕甲方应按时交付虾池给乙方〔中标者〕使用。〔2〕乙方应承当国家政策规定的各种税、金、费。〔3〕租赁期间，甲方不再对虾池作任何投资，由乙方负责虾池的修理及养护，费用由乙方自负。〔4〕经营风险盈亏由乙方自负。〔5〕租赁期间，未通过甲方同意，乙方不得将虾池转让他人使用。〔6〕租赁期间，假设碰到政府征用时当年度租金按月计算，中标者只享受政府的养殖物赔偿款，不享受养殖池塘及附属设施的赔偿款。莆田市秀屿区水产养殖场2010年4月9日租赁合同甲方：莆田市秀屿区水产养殖场乙方：依据《民法通则》以及《合同法》有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁财产及附件的名称、数量与用途1、名称：温东虾池及现有进排水闸等附属设施。2、数量：单口养殖池毛面积共59亩。3、用途：用于水生动物养殖。第二条租赁期限租赁期限壹年，甲方从2010年4月10日起将温东虾池交付乙方使用，至2010年4月9日收回。第三条租金数额、付款办法及交纳期限租金标准按毛面积计每亩每年元整，年共计万元。第四条租赁财产的修理保养租赁期间，未通过甲方同意，乙方不得改变租赁物现有结构和用途，租赁物及附属设施的修理保护由乙方负责，一切修理保养费均由乙方承当。合同期满后，由乙方在租赁期内修理和保养形成附属设施归甲方所有，乙方不能拆掉和破坏。第五条合同变更和解除1、乙方如因实际需要，将租用财产转让给第三方承租使用，必需事先征得甲方同意。2、由于不可抗力和政府征用的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可变更或解除合同。3、租赁期满前30天，乙方应把租赁的虾池等设施整修完好，经甲、乙双方代表验收签字，办理交还租赁财产手续后，乙方人员方可离职。第六条违约责任甲乙双方应全面履行合同约定，不履行或不全面履行合同的应负违约责任。违约方应向守约方支付叁万元违约金，且守约方有权提出解除合同。第七条其他事项1、租赁期间，乙方必需承当国家规定的各种税、金、费，并承当自然及生产风险，自负盈亏。2、租赁期间，乙方应合法经营并做到安全生产，假设发生事故和纠纷，由乙方自理，甲方概不负责。3、租赁期满后，租赁财产是否仍要出租，甲方要在本合同规定的租赁期届满前30天告知乙方，假设仍要出租时，在同等条件下，乙方有优先承租的权利。4、双方发生纠纷或未尽事宜，应协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼解决。5、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，送甲方主管部门一份备案。甲方〔盖章〕：乙方〔签章〕：法定代表人〔签名〕：法定代表人〔签名〕：地址：地址：：：：：合同签订日期2010年4月10日温东对虾养殖池租赁投标报价表报价金额〔人民币〕每亩每年租金佰拾元整，59亩年租金共万仟佰拾元整养殖户签名并签章注意事项：1、请认真阅读招标文件后，在甲方指导下具体填