农村房屋改造调研报告.doc

乡村房屋改造调研报告乡村房屋改造调研报告随着社会不断地进步，报告的用途越来越大，报告具有成文事后性的特点。那么什么样的报告才是有效的呢？下面是为大家收集的乡村房屋调研报告，欢迎大家分享。近几年，在乡党委政府的重视下我乡新乡村建设工作虽然取得了一定的成绩，乡村面貌也发生了很大的改变。但是由于地域发展条件差，农户经济仍然相对滞后。使得我乡目前仍然存在有不少住房困难户和危房户。为了进一步掌握我乡乡村危房状况，最近，我同有关人员深入到全乡各村，就危房现状进行了具体调查。一、基本现状通过一段时间的调研，我乡住房困难户和危房户的状况主要浮现出四个特点：1、分布范围广。从调查的状况看，住房困难问题和危旧房问题在大多数村都还仍然存在。2、工作压力大。这些住房困难户和危旧房问题大都比较严重。而且在这些农户中，能够自筹资金进行新建住房或者修缮的并不多。3、自建能力弱。从调查的状况看，这些农户家庭经济普遍困难，都属于乡村的弱势群体。大致有这样四种类型：大病致贫型、身残力缺型、债务积压型、鳏寡孤独型。4、改造时间紧。从调查的状况看，由于家庭因素的影响，大多数住房困难户对新建住房的要求比较迫切。而有部分危房户的住房则顶多能再坚持1—3年。如果今冬明春雪雨大，有的房屋还要缩短使用寿命，要是得不到及时的`修理或重建，很可能造成倒塌。将严重威胁极贫户的生命财产安全，增加乡村社会的不稳定因素。二、建议及对策解决住房困难和危房问题，既是现实的必需要，也是乡党委政府执政为民具体体现。对此，应切实采纳措施，把乡村住房困难户和危房户的问题彻底解决到位，从而推动乡村经济的健康发展。1、解决乡村住房困难和危房问题，必必需科学规划，严密安排，制定切实可行的工作计划。依据住房困难户和危房户的现状，解决住房困难和危房问题，不能一蹴而就，必必需按部就班，分步实施。在具体工作中，要坚持三个原则：一是分期分批的原则。对部分严重危房户和住房特别困难的农户要纳进首批计划，优先给予享受安排政策。对短期内无倒塌危险的危旧房农户，要做好思想工作，延期进行改造。二是以乡为主的原则。明确各乡镇政府是极贫户无房特危房问题的主体责任者，强化超前意识，摸清底数，明确哪些该修，哪些不该修，制定好工作计划，确保真正困难无助的群众得到帮助。三是量力而行的原则。要确定好翻建和修理标准，切实确保该修理的不翻建，该小修的不大修。尤其是对重建户，要严格把握修建标准，确保每个极贫户都能及时住上放心房。2、解决乡村极贫户无房特危房问题，必必需广辟渠道，多元筹资，确保财力投入到位。确保足够的资金投入，是解决乡村极贫户无房特危房问题的关键。由于县乡两级的财政实力较弱，要把乡村极贫户无房特危房问题彻底解决到位，必必需借助方方面面的力量，坚持多条腿走路的办法，广泛筹措资金。一是县乡两级补一块。县乡两级财政要依据财力状况，列出预算计划，挤出一定数额的资金，专项用于解决乡村极贫户无房特危房问题。二是农民自筹一块。极贫户通过亲朋好友等社会关系，自己拆借一部分资金。3、解决乡村极贫户无房特危房问题，必必需肯于让利，积极扶持，给予有力的政策支持。具体就是要做到“免、补、帮、送〞。免，就是对解决乡村极贫户无房特危房问题涉及到的土地使用、房屋翻建、手续审批、证照办理等各种规费，一律免收。补，就是依据极贫户房屋破损程度和家庭状况的不同，确定相应的补助标准，把危房改造补助金补到位。帮，就是以村为单位，通过一事一议等形式，动员广大村民，组织义务帮工队，解决极贫户修理改造房屋的劳作力问题。送，就是对一些鳏寡孤独极贫户，要适当放宽政策，送他们去敬老院集中供养。4、解决乡村极贫户无房特危房问题，必必需明确责任，密切配合，强化组织领导。解决乡村极贫户无房特危房问题，既是一项为民谋利的好事，更是一项严正的政治任务。5、解决乡村极贫户无房特危房问题，必必需着眼长远，标本兼治，建立长效确保机制。乡村极贫户无房特危房问题是一个动态的问题，解决一批，又会出现一批，要想彻底消除，必必需从治本入手，强化监管，大力发展乡村经济，加快极贫户脱贫致富的步伐。一要强化已改造房屋的后续管理。从调查的状况看，有些极贫户因外出打工等原因，举家搬迁，对已经修建完毕的房屋进行变卖或出租，导致政府修建他赚钱问题的出现。因此，在解决今后的极贫户无房特危房问题中，要打破无论国家投资还是集体投资全归极贫户所有的现状，对极贫户危房改造的资金、物资，乡村两级要分别设置帐目，与极贫户签定协议，作为固定资产管理，不许变卖、抵押，更不同意用房屋还债。如出现上述状况，乡村两级有权收回房屋，用作扶持资金使用，而且对这类极贫户今后将不予扶助。二要强化现有危房治理。乡镇政府和各村委会，对乡村贫困户的无房特危房问题，要经常抓，抓经常。要明确专人负责，对本地的贫困户房屋，每年进行一次全面调查，发现处于危房边缘的房屋，