环境经济损益分析.doc

10环境经济损益分析10.1环保投资及投资估算拟建正日绿色花苑小区项目总投资22765.19万元，其中环保设施投资490万元，占项目总投资的2.15%。环保治理设施及投资估算见表10-1。表10-1环保设施投资估算序号项目投资（万元）1废水处理设施100.02中水回用设施及管道160.03隔声墙10.04绿化200.05垃圾收集及转运设施20.0合计490.0社会效益分析项目建成后具有广泛的综合社会效益：它不仅改变城市居民的居住环境，而且改变城市面貌，提供就业机会，具有较好的社会效益。10.2.1促进涉县市政建设项目建成后，居民生活燃料使用煤气，采暖采用集中供热，本区域内不再使用燃煤，促进了市政建设。项目建成后绿地率高达35%，符合《邯郸市城市规划管理条例实施细则》中的对新开发绿地率不低于30%的要求，改善了区域内的绿化环境，为涉县增添了一个新的绿色景观。10.2.2增加了就业机会建设项目施工过程中需要大量的建设人员；工程建成后，居住区物业管理、工程维修、商业服务等行业，需要大批人员上岗就业，使经济收入有所变化，在一定程度上会扩大就业范围，给居民就业带来有利的影响。10.2.3对公众生活质量影响拟建工程建成后，改善了当地居民的居住条件，居民生活由原来燃煤或瓶装液化气改为燃烧管道煤气和集中供热，减少厨房和居室内的空气污染。减少污染意味着提高居民健康水平，居民日常生活减轻了劳动强度，可以抽出更多的时间休息、娱乐。拟建工程建成后，改善了原有杂乱的居住环境。许多居民原来居住平房，排水设施不健全，冬季采暖条件不好，居民生活质量较差。新建住宅具有多功能组合空间，适用性强，排水设施完善，适合现在和将来高度文明的需要。室外有花草绿地，林荫道路，区内服务设施综合配套，使涉县居民居住的舒适度和方便性将有明显的提高。10.2.4增强全社会环境保护意识项目建设不仅改变了涉县的城市形象，对社区居民环保意识的提高也将起到积极作用。通过本项目的宣传和介绍，在不同程度上对居民进行了爱护生存环境、保护生态环境重要性的广泛宣传，由此将会带来一定的社会影响。10.3经济效益分析正日绿色花苑小区项目的总投资为22765.19万元，资金来源采取“自筹+银行贷款+预售房款”的方式筹措，实行滚动开发，前期的营业收入作为下期的开发资金。营业利润总额可达3372.82万元，税后利润可达2259.79万元，税后投资利润率为10.1%，投资利税率为4.9%。10.4环境效益分析10.4.1减少污染物的排放项目建成后，由于实施集中供暖、燃用清洁能源，改变了原有居民一家一户分散取暖以及燃料结构不合理、气化率低的局面。在改善居民的住房条件的同时，也使得城市环境空气质量得以提高。小区内拟建优质杂排水处理设施和中水回用系统，冲厕、绿化等用水全部使用中水，中水系统的建立，即提高了小区水循环利用率，节约了宝贵的水资源，又减少了小区生活污水的排放量。10.4.2改善了居住条件和城市景观正日绿色花苑小区建成后，小区的绿地率高达35%，住宅掩映在绿树、鲜花、芳草、绿地之中，极大的改善了居民的居住条件和涉县的城市景观，小区绿地稳定地发挥生态效益，为涉县实施“碧水、蓝天、绿地”计划迈出了坚实的一步。综上所述，正日绿色花苑小区项目的建成，必将产生显著的经济效益、社会效益和环境效益。