工程招投标与合同管理复习资料.doc

工程招投标与合同管理的复习资料诺成合同和实践合同的定义和区分点。答：诺成合同也叫不要物合同，是指当事人意思表示一致即告成立的合同，如买卖合同、承揽合同、租赁合同。建设工程合同。而实践合同又叫要物合同，是以交付标的物未成立要件的合同，如保管合同，运输合同等。这是根据合同的成立是否以交付标的物为要件来划分的。诺成合同：当事人双方意思表示一致即成立的合同。实践合同：当事人意思表示一致并实际交付了标的物才成立的合同。区分意义：合同成立与生效的条件、时间不同。要式合同和不要式合同的定义和区分点。答：要式合同是必须采取特定形式才能成立的合同，又分为要式合同和约定要式合同。前者是法律规定采用特定形式才能成立的合同，后者是当事人约定采用特定形式的合同。这是根据合同是否需要经过特定的形式才能成立划分的。要式合同：法律法规规定必须具备特定的形式才能成立的合同。不要式合同：法律对合同的订立形式、需要经过的手续没有法定要求的合同。区分意义：合同成立和生效的条件不同合同的客体种类有哪些，并分别举一个例子。答：合同客体的种类主要有：物、行为和智力成果。例子略。要约的概念。答：要约是一方当事人向另一方当事人做出的希望和他订立合同的意思表示，该意思表示的内容必须具体确定并含有表示意思人在该意思表示被接受时就受其约束的意旨。要约邀请的概念。答：要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。要约的撤回，撤销的区别。答：要约撤销不同于要约撤回，两者的主要区别在于要约是否生效，撤回是在要约生效之前，而撤销是在要约生效之后，承诺之前。被视为无效合同的五种情况。答：（1）采取欺诈、胁迫的手段订立的合同及损害国家利益的合同无效。（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。（3）以合法形式掩盖非法目的的合同无效，例如，订立联营合同，目的在于非法拆借资金等。（4）损害社会公共利益的合同无效，例如订立买卖合同以销售黄色音像制成品或书刊，买卖失效的和低劣的医用药物等。（5）违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。8．合同的效力有哪些。答：有效力合同，无效力合同，效力待定合同，可变更、可撤销合同。9．可撤销合同的原因是什么？答：重大误解，显失公平，欺诈，胁迫，乘人之危五方面。10.什么是抗辩权？答：抗辩权是指在双务合同中，权利人请求义务人履行义务时，义务人对请求权的存在虽无异议，但可以请求人未履行相应的义务为依据，拒绝履行义务的权利。11.固定总价合同的特点：答：（1）易于结算。（2）承包方承担风险较大：包括工程量，材料价格，工程承包范围。（3）索赔难度大。12.可调价格合同的特点。答：（1）发包人承担了不可遇见因素。（2）承包商风险较少。（3）不利于业主投资控制，加大了投资风险。13.可调价格合同的价格调整因素。答（1）法律、法规、政策变化。（2）工程造价管理部门公布价格调整。（3）施工过程中的停水，停电，停气造成停工。（8h/周）（4）合同里面有其他约定。15.那些工程必须招投标？答：（1）关系社会公共利益、公众安全的大型基础设施项目。（2）关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目。（3）全部或部分使用国有资金投资的项目。（4）全部或部分使用国家融资的项目。（5）使用国际组织或者外国政府贷款的项目。以上范围内总投资超过3000万元人民币的各类工程建设项目。投资虽然低于3000万元人民币，但合同估算价达到下列标准之一的也必须进行招标：施工单项合同估算价在200万元人民币以上的。重要设备、材料、监理等服务的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的。勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的。14.区别总价合同、单价合同、成本加酬金合同。答：风险使用项目竞争项目复杂程度项目里面单项工程的明确程度项目准备的时间要求外部环境因素总价合同承包商规模小，工期短激烈底类别、工程量均十分清楚高（时长）良好单价合同双方规模适中一般中类别、工程量有出入中中等成本加酬金合同业主1．时间紧迫的项目2.规模大，工期长。不激烈高不明确低（时短）恶劣16.施工招标的条件是什么？答：（1）建设工程已列入年度投资计划。（2）建设资金已按规定存入银行。（3）施工前期工程已基本完成。（4）有正式设计院设计的施工图纸和设计文件。17.建设工程交易中心应具备的功能是那些？答：（1）场所服务功能。信息服务功能。集中办公功能。咨询服务功能。19.编制标底的主要依据。答：（1）招标文件的商务条款。（2）工程施工图纸、工程量计算规则。（3）施工现场地质、水文、地上情况的有关资料。（4）施工方案或施工组织设计。（5）现行工程预算定额、工期定额、工程项目计价及取费标准、国家或地方价格调整文件规定等。（6）招标时建筑安装材料及设备的市场价格。标底编制的程序。答：1．确定标底编制单位2．参加招标文