二手房买卖合同范本最新版.doc

.精选合同协议范本二手房买卖合同甲方（卖方）：夫___________，身份证号码：身份证地址：现住址：家庭电话：______________；手机：妻___________，身份证号码：身份证地址：现住址：家庭电话：______________；手机：乙方（买方）：夫___________，身份证号码：身份证地址：现住址：家庭电话：______________；手机：妻___________，身份证号码：身份证地址：现住址：家庭电话：______________；手机：丙方（中介方）：法定代表人：经纪人：根据《中华人民共和国HYPERLINK"http://www.chinalawedu.com/sifakaoshi/ziliao/minfa/hetongfa/"\o"合同法"\t"http://www.chinalawedu.com/web/191/_blank"合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关HYPERLINK"http://www.chinalawedu.com/"\o"法律"\t"http://www.chinalawedu.com/web/191/_blank"法律、HYPERLINK"http://www.chinalawedu.com/falvfagui/"\o"法规"\t"http://www.chinalawedu.com/web/191/_blank"法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：____________【区（县）】__________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元_________号（室）该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。另顶楼面积与房屋面积同等（顶楼为赠送不计价）随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件。第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为：________________________.（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以________（出让或划拨）方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。（三）该房屋性质为商品房。（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。（五）该房屋的租赁情况为甲方未将该房屋出租。第三条甲乙双方通过___________公司居间介绍（房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：______________）达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的2%，甲乙双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到乙方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。第四条成交价格和付款方式（一）经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元（小写），__________________________元整（大写）上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。（二）乙方付款方式如下：1、本合同签订前3日内，乙方向甲方支付定金人民币______元。2、该房屋过户到乙方名下后3日内，乙方向甲方支付房屋成交总价的%，即人民币___________元。3、该房屋验收交接完成后3日内，乙方向甲方支付房屋余款，即人民币___________元。第五条权属转移登记和户口迁出（一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。（二）如乙方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过1个月）取得房屋所有权证书的，乙方有权退房，甲方应当自收到退房通知之日起3日内退还乙方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。（三）甲方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如甲方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，甲方应向乙方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，乙方有权解除本合同，甲方应收到解除通知之日起3日内退还乙方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。第六条房屋产权及具体状况的承诺甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。甲方保证已如实陈