机房租赁合同.doc

合同范本FORMTEXT
   机房租赁合同甲方（出租人）:FORMTEXT
地址：FORMTEXT
法定代表人/负责人:乙方（承租人）：中国电信FORMTEXT
公司地址：FORMTEXT
法定代表人/负责人：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。第一条租赁房屋状况1.1房屋名称：FORMTEXT
（“房屋”）。1.2房屋所有权证名称及编号：FORMTEXT
。FORMTEXT
租赁房屋权属证明见本合同附件一。1.3房屋坐落：FORMTEXT
。1.4房屋建筑面积为FORMTEXT
平方米，FORMTEXT
使用面积为[]平方米。1.5房屋使用性质或用途：FORMTEXT
通讯机房。FORMTEXT
1.6房屋结构、楼面荷载、房屋配套设施、乙方固定车位及员工车位等情况（详见附件二）。第二条租赁期2.1租赁期为[]，FORMTEXT
自[]年[]月[]日（“起租日”）起，至[]年[]月[]日。2.2租赁期届满，在同等条件下，乙方有权优先续租房屋。乙方续租时，应在租赁期届满前FORMTEXT
个月通知甲方，甲方应在乙方通知后的FORMTEXT
个月内给予乙方明确答复。第三条租金及支付3.1租金：租金按以下第FORMTEXT
种方式确定：（1）FORMTEXT
元/平方米/天；（2）FORMTEXT
元/月（旬、季、年）；（3）其它：FORMTEXT
租金额总计为FORMTEXT
元（大写FORMTEXT
元）。FORMTEXT
3.2免租期：甲方给予乙方[]个月的免费承租期，自本合同第二条约定的起租日起计算，作为乙方对房屋进行装修和配备必要设施的时间。FORMTEXT
3.3租金从免租期满后开始计算，支付方式及交纳期限为：每FORMTEXT
支付一次。每FORMTEXT
最后一个工作日或以前，根据甲方出具的付款通知书，乙方将相应的租金汇至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金时向乙方开具相应金额的、符合国家规定的发票。FORMTEXT
3.4租金包括乙方因使用房屋产生的一切费用，该等费用包括但不限于电视收视费、卫生费、取暖费、空调费、燃气费以及公共设施维护费、维修基金等物业管理费用。乙方无须再向甲方或其他方支付因使用房屋而产生的任何其他费用。并且，甲方应负责提供附件三“物业管理协议”中所述的各项物业管理服务。3.5甲方银行账户信息如下：开户行：FORMTEXT
银行地址：FORMTEXT
户名：[]账号：FORMTEXT
第四条对房屋的装修4.1乙方有权对房屋进行装修、改善或增设他物。4.2乙方可以自行装修，也可委托甲方装修。FORMTEXT
如乙方委托甲方装修，甲、乙双方应在签订本合同后的[]日内另行签订补充协议。4.3乙方对房屋的装修、改善、增设他物等添附归乙方所有，租赁期届满后，乙方有权处置该等添附物，包括但不限于拆除、变卖或无偿赠送甲方。4.4乙方对房屋进行装修、改善、增设他物等添附时，不得破坏房屋的主体结构，并应遵守国家有关建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方面的法律、法规、规章及其他约束性规定。4.5房屋消防责任约定：FORMTEXT
第五条房屋的交接5.1FORMTEXT
甲方应于起租日前按照双方约定的程序，将房屋及配套设施/设备交付乙方使用；乙方对甲方所交付的房屋及配套设施/设备验收后，在交接单上签字，以示交接完毕。5.2租赁期届满后不续租的，甲方将提供[]日宽限期（自租赁期届满之日起算）供乙方搬迁物品与设备。5.3FORMTEXT
乙方的用水、用电及电话等费用，由甲乙双方根据实际情况，在本合同补充协议中或第六条规定的“管理维修公约”中约定。第六条租赁期间房屋的使用与维护6.1甲乙双方应共同遵守FORMTEXT
《[]房屋使用、管理、维修公约》（附件五，“公约”）。若FORMTEXT
公约与本合同正文存在冲突，应以本合同正文为准。FORMTEXT
有关公用部位、公用设备和公共设施的管理、维修及相邻租户间的协调工作，由甲方或甲方委托的物业管理公司统一负责。6.2甲方应当在租赁期内对房屋及配套设施/设备的自然损耗及时进行维修，并承担维修费用。甲方接到乙方维修通知FORMTEXT
日内履行维修义务的，否则乙方可以自行或委托他人维修，维修费用由甲方负担。因此影响乙方使用的，应当相应减少租金或者延长租期。6.3房屋以外的公共卫生、绿化及养护等事项由甲方负责。6.4对于乙方造成的房屋非自然损耗及相关设施/设备的损坏，乙方有义务维修和恢复。