农产品批发交易大市场项目投资计划书.doc

PAGE\*MERGEFORMAT13农产品批发交易大市场项目建议书目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc398798482"1、项目概况PAGEREF_Toc398798482\h3HYPERLINK\l"_Toc398798483"2、建设条件PAGEREF_Toc398798483\h3HYPERLINK\l"_Toc398798484"3、建设内容PAGEREF_Toc398798484\h4HYPERLINK\l"_Toc398798485"4、建设地点PAGEREF_Toc398798485\h6HYPERLINK\l"_Toc398798486"5、预期投资PAGEREF_Toc398798486\h6HYPERLINK\l"_Toc398798487"6、市场分析PAGEREF_Toc398798487\h7HYPERLINK\l"_Toc398798488"7、风险分析PAGEREF_Toc398798488\h8HYPERLINK\l"_Toc398798489"8、盈利分析PAGEREF_Toc398798489\h8HYPERLINK\l"_Toc398798490"9、招商企业PAGEREF_Toc398798490\h101、项目概况玉屏应充分利用区位交通优势，大力发展商贸物流产业，玉屏有能力成为铜仁市、乃至周边地区商贸物流集散中心，为铜仁及周边地区产业发展服务。《玉屏侗族自治县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》提出：依托专业市场，繁荣商贸流通业。突出民族特色产品、果品蔬菜、畜牧三大产业特色，建设一批辐射力强、规范化的专业批发市场。玉屏侗族自治县拟顺应市场和政策双重环境趋势，招商引资建设农产品批发交易大市场，力争将玉屏打造成为西南地区农产品批发交易集散中心。2、建设条件政策环境2011年，国务院扶贫开发领导小组办公室和国家发展和改革委员会联合下发《武陵山片区区域发展与扶贫攻坚规划（2011-2020）》。规划要求武陵山片区要加强市场体系建设，完善农产品市场、生产资料市场和农村消费品市场建设。大力扶持发展各类农民专业合作社、农产品批发市场、行业协会、流通企业、农村流通大户和农民经纪人。区位交通玉屏侗族自治县北邻铜仁市、万山特区，东与湖南省新晃侗族自治县接壤，西南与黔东南苗族侗族自治州岑巩、镇远两县毗邻，是大西南和中南的结合部，素有“黔东门户”之称，地理位置十分重要，是贵州省全方位开发战略中“东联”的窗口和桥头堡。玉屏交通较为便利，株六复线铁路、320国道、201省道、上瑞高速公路穿境而过，铜大高速公路、沪昆客运专线全面动工建设，玉屏县城1小时左右可到达铜仁大兴机场和怀化芷江机场，3小时左右可到达贵阳龙洞堡机场，初步形成了公路、铁路、航空并举，国道、省道、高速并存的立体交通网络。农产品资源玉屏县属亚热带季风性湿润气候，冬无严寒，夏无酷暑。年平均相对温度79%，年降水量1174.1毫米，气候温润，适合农牧产品的种养殖。2013年，玉屏侗族自治县完成农作物播种面积32.99万亩，主要粮食产量预计达3.56万吨；新增油茶2.5万亩、中药材5.8万亩、蔬果5.94万亩，全年肉（禽水）类总产量达1.53万吨。另外，武陵山片区森林覆盖率达53%，是我国亚热带森林系统核心区、长江流域重要的水源涵养区和生态屏障。生物物种多样，素有“华中动植物基因库”之称，拥有大量优质农牧产品资源，思南黄牛肉、沿河白山羊、武陵山茶叶等产品美誉响彻全国。3、建设内容项目总占地约为100亩。建设2.5万m2的市场交易区，主要划分为水果蔬菜交易区、水产品交易区、粮油副食品交易区、茶叶交易区、肉禽类交易区。新建1.5万m2的无公害农产品配送中心，其中配送中心的办公用房、辅助用房5000m2、保鲜仓库5000m2、普通仓库5000m2，配套冷链运输车，发展冷链物流。新建综合办公楼8000m2，建设农产品网上交易平台，结合实体农产品交易大市场，发展农产品O2O（线上、线下）电子商务。图表SEQ图表\*ARABIC1农产品电商平台交易模式配套建设500m2无公害农产品质量检测中心及其他道路、绿化等服务设施。新建农产品批发交易大市场配套酒店1万m2。表格SEQ表格\*ARABIC1农产品批发交易大市场项目主要建设内容建设内容建筑面积（平方米）市场交易区25000配送中心15000办公楼8000酒店10000检测中心5004、建设地点项目选址于沪昆高铁铜仁（玉屏）高铁站与玉屏城区之间的中间地带，具体位置有待投资方与玉屏侗族自治县协商决定。5、预期投资项目总投资13200万元。其中，建筑工程