预防质量通病监理控制措施.doc

预防质量通病监理控制措施预防质量通病监理控制措施预防质量通病监理控制措施金碧阁花园小区工程预防质量通病监理控制措施建设单位：长春民兴实业有限责任公司公主岭分公司工程名称:金碧阁花园小区合同编号：监理单位：吉林省建华工程项目管理有限公司技术负责人：郎晓毅总监理工程师：王丽玫参编人员：王丽玫王振声日期：2014年9月一、屋面板渗漏防治措施1.1严格选用屋面防水材料。选用的防水产品除附有产品合格证和性能检验报告外，防水材料进场后必须严格执行见证取样制度，经有资质的检测部门复试合格后方可用于工程上。iPCnu。1.2屋面防水工程要选择专业防水施工队伍和取得上岗证的工人施工。在施工前施工单位编制防水施工专项方案，经监理单位审核后，方可组织施工。0cLdx。1.3找平层1.3.1水泥砂浆找平层的强度不得小于M10，细石混凝土的强度不得小于C20.1.3.2找平层突出屋面结构（女儿墙、变形缝、烟囱等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形。圆弧半径应符合GB50345-2012中5.2.7的要求。k4Hel。1.3.3找平层应设置分格缝，其间距不宜大于6m。1.4保温层1.4.1不应用水泥膨胀珍珠岩等吸水性较强的松散材料做保温层：基层应干燥、平整、干净，含水率应符合设计要求。HecMH。1.4.2板状材料保温层：基层应干燥、平整、干净，分层铺设的板块上下层接缝应相互错开，板缝间隙用同类材料嵌填密实。br9ZS。1.5柔性防水层1.5.1柔性防水层的基层应干燥、平整、干净；所选用的基层处理挤、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料应与铺贴的卷材材性相容；坡度大于25%的屋面，防水卷材应采取固定措施，固定点应密封处理；屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴；屋面坡度大于15%时，防水卷材应垂直屋脊铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺贴。1qQn6。1.5.2柔性防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定。收头应采用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于450mm，并用密封材料将上下口封严。37yxZ。1.5.3垂直于屋脊的搭接缝应顺年最大频率风向搭接。1.6细部构造1.6.1天沟、檐沟附加层在天沟、檐沟与屋面交接处应空铺，空铺宽度不应小于200mm。高低跨排水天沟与立墙交接处，应采取适应变形的密封处理。无组织排水檐口800mm范围内卷材应采取满粘法，并将卷材收头固定密封。BhnQG。1.6.2伸出屋面管道卷材防水层收头的做法应是管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆锥台。管道周围与找平层之间应预留20mm×20mm的凹槽，并使用密封材料嵌填密实。管道根部四周应增设卷材防水附加层，宽度和高度均不应小于300mm。管道上的防水层收头处，应用金属箍紧固，并用密封材料封严。l7hPU。1.6.3屋面泛水严禁外贴法施工。泛水的高度不应小于250mm。泛水处及转角处按规定施工，上面和屋面之间卷材分层搭接，防水层贴到挑泛水底，钉防腐木条将防水层上口压牢，并用密封材料将端头封严，以防收头处漏水。8SRPj。1.6.4对穿过屋面板的管道孔四周采用C30以上细石混凝土浇灌密实并捣成高50mm左右的馒头状，以利排水，并在管道四周找平层上预留20mm×20mm的凹槽，防水层包裹管道至少300mm高，并用金属箍将上口箍紧，在用密封材料封口。rvAkG。1.6.5水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。n0fIQ。1.6.6雨水落水口采用侧面安装式，落水口底比天沟2-3cm,并用水泥砂浆、细石混凝土和防水油膏等防水材料嵌填密实，落水口选用球形雨水罩。防水层贴入水落口杯内不应小于50mm。水落口杯与基层接触处应留宽20mm，深20mm凹槽，并嵌填密实材料。Xvf9u。1.6.7保温屋面应合理设置排气通道或管（孔），排气屋面的排气管道应纵横贯通，畅通，且排气管（孔）必须做好根部的防水措施。xqDsG。1.6.8屋面防水层施工前对结构层进行蓄水试验，（建议采取暴雨试验），确保结构无渗漏。在确保结构层无渗漏的情况下进行防水层施工，防水工程施工完工后，对屋面防水层进行泼水试验，并做好试验记录，同时加强成品保护，若有损坏，采用同种防水材料进行修复。2EK8Q。1.6.9屋面泛水、滴水、管道周边以及其他节点严格按设计图纸和技术规范施工，泛水平整光滑，滴水无缺棱掉角，管道周边做到嵌缝密实，表面密封处理，檐口顶梁和外侧面事先找平及粉刷面层，做好水电管路、避雷带的预埋工作，严禁在混凝土板浇捣后随意凿打。对个别后置穿板管道周边，必须二次分层灌浆，空洞应凿成上大下小的喇叭口，光滑塑料管应先拉毛表面后安装，确保与混凝土的粘结力和密实性。确保屋面防水工程质量是一个系统工程。IUpnG。1.7屋面渗漏处理措施：1.7.1天沟、檐沟处若出