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精品文档精品文档-可编辑修改--可编辑修改-精品文档-可编辑修改-甲方(出租方)身份证号码:电话:乙方(承租方)身份证号码:电话:现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下HYPERLINK"http://www.liuxue86.com/hetongfanben/zufangxieyi/"\t"_blank"租房协议:甲方愿将其位于------,租给乙方。租期---月,即从---至---日止。月租金---元。房租于签订协议时付清。房租逾期未付,甲方即刻收回房屋,已收租金不退。租赁期间的其他约定事项:房屋内所有用品与‘蚂蚁短租APP平台’照片内容相同。房屋的设施、设备,乙方应注意爱护,正常使用。房屋内设施物品,如有严重的洗刷不掉的污渍,对物品严重的损坏,造成物品不能够使用的,应按价赔偿。乙方应做好防火、防水、防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任。乙方租赁期间,水费、电费、燃气费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质(如做集体宿舍等)或供非法用途。乙方如有违约,甲方即刻收回房屋,所收租金不退。在租赁期内,乙方如有特殊情况需解除协议的,必须提前通知甲方,房租按实际使用月数计算,并赔偿甲方违约金300元。租赁期内,如遇不可抗拒因素导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承担违约责任。签定协议时收取300元抵押金,房租到期时室内设施若无损坏,押金返还乙方。承租方不得利用租房从事非法活动,如有违反责任自负。三、承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3、承租人拖欠租金的。HYPERLINK"http://www.liuxue86.com/hetongfanben/zulin/"\t"_blank"租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人HYPERLINK"http://www.liuxue86.com/sifa/minfa/"\t"_blank"民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。四、租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮HYPERLINK"http://www.liuxue86.com/feiyong/"\t"_blank"费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。五、出租方和承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效2、出租人出卖房屋,须在3个月前HYPERLINK"http://www.liuxue86.com/tongzhi/"\t"_blank"通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。3、承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。4、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。六、免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。七、争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。八、本协议未尽事宜,由双方协商做如下补充。九、本协议一式两份,甲乙两方各执一份,经甲乙双方签字(盖章)后生效。甲方(签章):乙方:(签章):