如何加强银行抵债资产管理.pdf

曰作研究如何加强银行抵债资产管理口建设银行海口市龙华支行关京兰一、银行抵债资产管理上存在的问题议收取的企业不足值资产为处置时埋下损失隐患。如一在抵债资产收取中存在的问题某分行迫于政府干预整体接收已严重资不抵债的华、银行与企业之间信息不对称银行被动地收取山宾馆和凤凰宾馆抵债资产未经评估分别作价残缺的资产抵债。由于企业信息没有向银行或社会完．万元和．万元。两宾馆目前市场价值约全公开社会又缺乏对企业特别是关联企业的监控同万元扣除处置费、人员安置费等预计损失率近时银行间由于彼此的竞争没能共享企业信息作为个％。体的银行无法全面掌握企业的经营、资产及资金运作二在抵债资产处置中存在的问题等情况直到抵债企业生产经营陷入困境财务状况恶、高额税费使银行处置抵债资产陷入困境。银行化为减少损失或经法院裁决只好被动收取权属不收取的抵债资产中绝大部分是土地、房产和车辆这些清、手续不全、质次价高的抵债资产。资产在收取过程中一是由于有些抵债资产的产权缺、银行账务核算不规范抵债资产没能真实反映。少具有法律效力手续如未办妥房屋所有权证土地一是制度执行不力。有的银行为降低不良贷款余额将使用权证或涉及其他法律纠纷；有的抵债资产处于尚未办理完所有权转移手续的抵债资产从贷款及表内在建工程状态需要银行再注入资金相应增加了税利息科目转入“待处理抵债资产”科目核算；有的银行费。二是要对不能及时处置的抵债资产进行管理需要为了不减少呆账准备金的计提额将已办理完手续并支付人力、维修和正常维护的费用如房产的物业管理已接收的待处理抵债资产长期挂在贷款本金及表内利费、土地抛荒费、保管维护费、车辆管理费、养路费等。息科目未及时转入“待处理抵债资产”科目核算。二三是银行作为抵债资产的暂时拥有者