样板房装修工程承包合同.doc

样板房装修工程

承包合同

甲方：公司
乙方：公司
根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则及有关规定，结合本工程的具体情况，经过协商签订本合同，共同遵守。
一、工程名称：板房楼单元号房装修工程。
二、工程地点：。
三、工程内容：按照甲方确认的板房设计图纸内容进行施工。
四、承包方式：
1、本工程采取包单项单价、包工、包料、包工期、包质量、包安全、文明施工、包验收合格的承包方式。
2、本工程室内所用家具、室内灯具、饰物由设计人员和双方共同商议选定，由乙方购买甲方付款（实报实销）。
3、墙面、地面饰面砖、石材、卫生间洁具等按设计人员和双方商定产品品牌、规格、价格，由乙方购买。
五、施工工期：
1、本工程施工工期为天，自年月日起至年月日止。如因甲方变更设计影响工期时，工期可顺延；如遇不可抗力因素影响工期时，经双方确认后，工期按确认的天数顺延；如因施工过程中非乙方责任造成一次性停水、停电超过8小时，经甲方确认后工期可顺延。
六、工程总造价及结算方式
1、本工程总造价（不含税）约为：约万元（附单项单价表）。
2、本工程结算时根据双方确定的单项单价乘以实际完成的工程数量进行结算。
3、如施工中发生增减工程，总造价相应调整，但必须以甲方签证为准；发生未定单价的项目，双方另行协商确定。
4、施工过程中发生的水、电费用甲方承担800元（不足800元实报实销），剩余部分由乙方承担。
七、双方的责任
甲方的责任：
1、确定施工方案及施工图纸。
2、提供施工场地及施工用水、用电接口。
3、指派一名驻场人员负责协助乙方协调各施工单位关系和解决施工过程中遇到的问题。
乙方的责任：
1、严格按照设计图纸及有关建筑和装修规范施工，未经甲方同意，不得单方修改图纸。使用主要材料时，应在使用前将材料交给甲方备查，材料质量符合标准方可使用。
2、施工过程中如果甲方提出工程增减或设计变更，乙方应按实际情况无条件地配合甲方协商解决，所发生的增减费用需经甲方签证认可方能作为结算依据。甲方在施工过程中有权修改使用材料，材料单价作增减调整，但必须提前三天通知乙方（特殊材料应提前3—5天）。
3、必须教育工人严格执行操作规程，搞好安全生产、文明施工、防火、保卫工作，不得违章施工，在施工中发生的一切由于管理不善造成的事故与损失，均由乙方负责。
4、施工期间必须将每天的施工垃圾及时清理，保持室内管道畅通，严禁将含有胶质等残渣的废水倒入下水管道。
5、在施工期间应保管好进场的原材料、半成品、施工工具等，若发生遗失或损坏由乙方自行负责。
6、乙方指定驻场项目经理。
八、工程质量
乙方必须严格按照施工图纸及质量要求进行施工。隐蔽工程一定要经甲方和监理验收。若发生施工质量未达标准需要返工时，发生的费用由乙方承担。
九、工程款的支付
双方签订施工合同，乙方进场施工时甲方支付工程总造价的%给乙方作为工程备料款；水工完成、水、电布线、布管完工，木工进场时（即年月日），甲方支付工程总造价的%给乙方；木工完工，油漆工进场时（即年月日），甲方支付工程总造价的%给乙方；工程完工，验收合格后三天内（即年月
日），甲方支付工程总造价的%给乙方；剩余的5%工程款作为工程保修金，验收合格4个月后三天内甲方支付工程总造价的2.5%给乙方，工程保修期满后七天内支付工程总造价的2.5%给乙方。如乙方工程进度未能按照以上方案完成的，甲方有权拒绝以上日期付款，直到乙方完成后再支付，所延误的工期全部由乙方负责。
十、工程验收
1、工程完工后，乙方应及时通知甲方进行验收。
2、工程交工验收应以施工图及说明书、图纸会审记录、工程变更增减的书面文件、国家颁发的施工验收规范、质量标准为依据。
3、工程完成后以甲方验收合格为准。如发生产品不合格，属乙方责任，乙方负责无偿返工到验收合格为止。
工程未经验收，甲方提前使用，由此发生的损坏问题由甲方承担责任。
十一、工程保修
工程完工经验收合格后，保修期为一年。乙方在保修期内，承担由施工质量引起的保修责任。维修费由乙方承担。
保修期内若工程出现质量问题，甲方通知乙方进场维修，若乙方在接到通知后三天内没有进场保修时，甲方有权自行派员进场保修，所发生的费用由甲方在乙方的保修金内扣除。
十二、违约责任
甲方责任
逾期履行本合同第七条中“甲方责任”中的规定和第九条“付款责任”时，从逾期第五天起，除应承担乙方的实际经济损失外，按实际拖延天数顺延工期。
由于甲方未按合同条款支付工程款，乙方不承担由此而造成的任何经济责任。
乙方责任
1、在施工过程中发现乙方将含有胶质等残渣的废水倒入下水管道，每发现一次罚款5000.00元。
2、工程质量达不到要求，负责无偿返工至符合要求；没有在合同期内完成本工程，每延延一天罚款人民币1000.00元。