购房合同适用个人Microsoft Word 文档.doc

房屋买卖合同

甲方（房屋出售方）：身份证件号码：

乙方（房屋购买方）：身份证件号码：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规、政策，甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋一间出售给乙方，乙方对该房屋的地理环境、房屋结构已作了了解，并自愿出钱向甲方购买该房屋。该房屋地理位置及其概况如下：
该房屋座落于括苍镇皇壮山麓腹地，砖木结构，上下二层，处在王士琦烈士陵园侧，建筑占地面积为：长米；宽米；共平方米；东与__隔邻，南与相接，西与毗邻，北至；该房屋相关附属设施（）随本屋一起出售，不再另行支付价款。同时
第二条甲方保证该房屋没有设定担保、抵押、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，产权转让后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第三条该间房屋售价：
总计人民币大写叁万捌仟捌佰元整，小写：38800元；
第四条房款支付方式：
1、定金支付：自本合同签订后当日乙方向甲方支付购房定金(人民币)大写壹万元整，小写：10000元。该定金条款的约定，遵照《中华人民共和国合同法》定金条款执行。（注解：收受定金一方违约，应向对方双倍返还定金；支付定金一方违约，对方有权没收定金，不予退还。）
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
2、购房余款28800元乙方需在农历二零一四年十二月三十日前付清。每次甲方收到房款后都应向乙方出具收据作为凭证，便于乙方留存备查。
第五条甲、乙双方定于农历二零一五年二月初二日正式交付该房屋，甲方应在正式交付房屋前将该房屋腾空，结清该房屋已发生的水费、电费，甲方将该房屋钥匙交付给乙方，产权交割完毕。
第六条甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额的3‰向乙方支付违约金。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同等额度的赔偿金给乙方。
第七条、乙方如不按本合同约定的日期支付房款时，其逾期部分，每逾期一天，乙方应加付房价总额的3‰向甲方支付违约金。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同，并没收定金。
第八条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。后签补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
第九条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，依法由房屋所在地人民法院起诉解决。
第十条本合同一式四份。甲、乙双各执二份，本合同自甲乙双方签字之日起生效，自双方产权交割完毕之日起自行终止。

甲方(签章)：乙方(签章)：

签约日期：签约日期：

鹿麓毗邻