房地产市场营销模拟试题.doc

第一章1、从房地产市场营销角度来讲，下列哪个选项对企业进行战略决策分析起着引导作用？【】A．宏观环境分析B．中观环境分析C．微观环境分析D．消费者需求分析A2、根据预测者经验对市场记录观测，选择市场活动中客观事物作为因子来推测市场变量预测措施称为【】A．市场因子法B．市场调查法C．直线方程法D．集合意见法A3、其房地产目市场范围选择重要考虑房地产企业所开发某类房地产项目优势，面对不一样类型消费者，开发同一类型产品。这种房地产目市场范围称为【】A．产品、市场集中型B．生产专业化型C．市场专业化型D．产品、市场选择型B4、房地产市场细分变量中，下列哪一项是房地产消费市场至关重要决定原因？【】A．收入变量B．地理变量C．职业变量D．年龄变量A5、房地产市场预测措施中，预测人员召集企业经营管理人员根据已搜集到信息资料及个人经验，对未来市场做出判断预测，然后加以综合得出预测成果措施称为【】A．专家意见法B．集合意见法C．市场因子法D．市场调查法B6、其房地产目市场范围选择是企业只生产某一种房屋类型、某一类客户市场选择措施。这种房地产目市场范围称为【】A．产品、市场集中型B．生产专业化型C．市场专业化型D．产品、市场选择型A7、从房地产企业短期、中期、长期规划出发，根据目前企业市场营销状况和预期发展，选定企业发展都市和区域，属于房地产市场细分哪个阶段？【】A．市场目确实立阶段B．市场调查阶段C．分析阶段D．方案确定阶段A8、其房地产目市场范围选择重要针对同一类型消费者，开发此类消费者所需求不一样类型房屋。这种房地产目市场范围称为【】A．产品、市场集中型B．生产专业化型C．市场专业化型D．产品、市场选择型C9、房地产消费者行为分析中，下列哪个选项波及购房者行为、动机和利益?A．WHOB．WHATC．WHYD．HOWC1、房地产市场调查按调查对象划分，有如下几种调查措施【】A．全面调查法B．重点调查法C．随机抽样调查法D．非随机抽样调查法E．文案法ABCD2、房地产市场调查按所采用详细措施划分，可分为【】A．访问法B．观测法C．试验法D．随机抽样法E．非随机抽样法ABC1、房地产市场预测：2、房地产市场细分：3、市场整体化方略：1、房地产目市场选择应考虑哪些原因？2、房地产市场细分准则为哪些？第二章1、下列选项，属于房地产产品体系可感受部分是【】A．建筑户型B．会所C．景观小品D．入住人群D2、建筑风格特点为外形自由，追求动态，喜欢富丽装饰和雕刻、强烈色彩，刻意追求繁琐，同步，建筑物还加上了圆拱顶、塑像、雕刻。这种建筑物风格属于【】A．希腊风格B．罗马风格C．巴洛克式风格D．哥特式风格C3、目前房地产市场上，下列哪一项不属于常见平层户型【】A．一室户B．二室一厅C．三室二厅D．复式户D4、建筑风格特点是坡屋顶、清水墙，在门饰、窗套、沿口、阳台、外墙阳角等局部，加了某些西方建筑符号。这种建筑物风格属于【】A．海派风格B．江南园林风格C．京派老式庭院风格D．岭南园林风格A5、开发房地产产品时，充足考虑目客户审美取向项目研究属于【】A．项目整体定位研究B.项目目客户群研究C．项目周围楼盘建筑风格研究D．项目所处周围环境研究B6、小区景观设计，实现人与环境互相参与、互动，如在小区绿地草皮铺上鹅卵石，让居民踩踏，增长小区小朋友活动天地等，这种景观类型被称为【】A．水主题景观B.体育文化主题景观C．原生态主题景观D．参与式主题园林景观D1、住宅产品重要类型有【】A．多层公寓B．小高层公寓C．高层公寓D．独栋别墅E．双拼别墅ABCDE2、立体户型常见有【】A．复式户型B．错层户型C．跃层式户型D．叠加别墅户型E．联排别墅户型ABCDE3、小区会所类型有【】A．主题式会所B．综合型会所C．非营利型会所D．连锁型会所E．多功能、全天侯新型会所ABCDE1、房地产产品筹划：2、优秀户型设计应当考虑哪些原因？第三章1、房地产市场营销主题定位准则中，哪一项是重要准则？【】A．受众导向准则B．差异化准则C．全局一致准则D．经济可行性准则B2、SWOT分析法中，哪种对策是指最小与最大对策？【】A．WT对策B．WO对策C．ST对策D．SO对策B3、如下选项不属于以项目附加值进行主题定位是【】A．全程服务B．品牌C．象征性D．教育D4、如下选项不属于以项目自身特点进行主题定位是【】A．自然环境B．轨道交通C．品牌D．教育C5、房地产营销主题定位重要目是【】A．确定营销主线B．确定市场主线C．确定产品主线D．确定客户主线A6、SWOT分析法中，哪种对策是指最大与最大对策？【】A．WT对策B．WO对策C．ST对策D．SO对策D7、如下选项不属于以企业项目经营进行主题定位是【】A．成熟住区B．追随型C．市场空白点D．目客户需求A1、主题定位内容包括【】A．市场定位B．产品定位C．