深圳最新住房公积金贷款利率是多少？.docx

深圳最新住房公积金贷款利率是多少？2014深圳最新住房公积金贷款利率是多少？目前深圳大部分银行都上浮了首套房商业贷款利率，在这种情况下为了节省房贷利息，小编建议在该市连续足额缴存公积金满六个月以上的购房者，可以考虑申请公积金贷款买房。对此有人问：深圳2014年住房公积金贷款利率是多少呢?这是申请住房公积金贷款的职工最为关心的问题，现在cnrencai小编收集相关为大家作出解答。据了解，到目前为止，公积金贷款利率跟之前相比，并没有发生变化。具体为五年以下含五年，贷款利率为贷款金额的4.0%;五年以上公积金贷款利率为4.5%。此外，若是用公积金购买二套房，二套房的贷款利率是在首套房贷款利率的基础行上幅10%，即五年以下含五年二套房公积金贷款利率为4.4%，五年以上二套房公积金贷款利率为4.95%。各地公积金贷款利率均相同。据悉，目前该市的公积金贷款利率仍按照央行2010年7月6日发布的利率标准执行，具体如下：2014年深圳公积金贷款利率表贷款期限贷款利率五年以下(含五年)4.00%五年以上4.50%注：二套房贷利率会在上述利率上上浮10%!深圳市公积金贷款政策申请条件申请人和共同申请人在申请当月之前不含当月在深圳市连续按时足额缴存住房公积金满个月及以上申请时公积金账户属于正常缴存状态账户封存冻结及销户的为非正常缴存状态所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力信用状况良好申请人共同申请人在深圳市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款申请人的父母一方作为共同申请人的另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款申请人已按规定支付购房首付款不能购买商铺和写字楼能只有购买本市范围内的商品房住宅类保障房才能申请公积金贷款准备资料有效身份证件验原件收份复印件婚姻证明原件及份复印件房地产买卖合同或认购书已经签署正式买卖合同的必须提供房地产买卖合同验原件收份复印件购房首期款凭证含开发商出具的首期款收据及银行转账单据验原件收份复印件还款账户受托银行借记卡或存折验原件收份复印件主申请人的父母做共同申请人的须提供能证明相互关系的户口簿验原件收份复印件或公安部门公证机构出具的'直系亲属关系证明原件产权人含未成年人的须提供公证机构出具的监护人公证书或能证明关系的户口簿同时需提供未成年人身份证明原件及份复印件买卖合同如有代理人签署的需提供公证书原件及代理人身份证复印件所购现房已办理房产证的须提供房产证复印件如职工申请组合贷款的需按照本人选择的受托银行商业贷款要求提交相关申请材料公积金贷款额度深圳市住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的倍且须满足以下条件每月偿还贷款本息合计按等额本息不超过申请人住房公积金缴存基数的%参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额职工个人申请的单套住房的公积金贷款最高额度为万元申请人与共同申请人一并申请且共同申请人参与额度计算的单套住房的公积金贷款最高额度为万元申请人或共同申请人在申请住房公积金贷款前连续三年以上均未曾提取住房公积金的按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高%但不能超出单笔贷款最高限额月还贷能力以及购房总价与首付款差额公积金贷款首付比例使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的首付款比例为%拥有套住房并已结清住房公积金贷款的为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的首付款比例为%公积金贷款期限贷款最长贷款期限不超过年且贷款期限与职工申请人申请贷款时的实际年龄之和不超过年还款方式等额本息还款方式和等额本金还款方式房产套数如何计算房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数最多的家庭为计算基础家庭的成员包括夫妻双方和未成年子女异地缴存公积金可以在公积金贷款买房在异地缴存住房公积金的深圳户籍职工可在深圳申请首套自住住房的公积金贷款曾在异地缴存公积金现在深圳缴存不满个月的职工在深申请公积金贷款时缴存时间可以合并计算深圳市公积金提取政策公积金可每月提取从年月日起通过自助渠道办理租房提取及其他住房消费提取业务的可每月提取一次已签订《深圳市住房公积金业务自助办理服务协议》的职工建议采用自助渠道提取公积金租房提取可累计租房提取是办理量最大的一种提取业务职工本人及其家庭成员在深圳范围内没有住房可以申请租房提取只需要身份证和公积金联名卡就能办提取额度计算方法是当前月应缴存额(单位+个人所缴之和)×%×可提取月份可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数若从未办理过提取业务则为初始缴存月份至本次提取的月份数可提取月份可累计不过期