中国邮政储蓄银行北京分行自助银行场地租赁合同.doc

中国邮政储蓄银行北京分行自助银行场地租赁协议出租方：（以下简称甲方）地址：法定代表人：承租方：（以下简称乙方）地址：法定代表人：根据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上经和谐协商于【】年【】月【】日，立约签署本租赁协议（以下简称“协议”）第一条租赁单位甲方批准依本协议的规定向乙方出租本协议所述的【大兴区旧宫镇旧头路31-1号楼部分】单位（以下简称“单位”），乙方亦批准承租该单位。甲方出租，乙方承租的单位位于【】，总建筑面积为【】平方米，其中乙方承租的面积为【】平方米。单位的具体位置详见本协议附件1所附平面图。该单位所在房屋的产权证书编号为：_京房权证兴字第号。第二条租赁用途承租单位的用途为乙方及其下属分支机构的银行营业使用。未征得甲方批准，乙方不得任意改变单位用途或将单位转租第三方。第三条租赁期限本协议租赁期为【】年，从【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日届满。本协议免租期为自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应在约定期间内交还。乙方如规定续租，则必须在租赁期满3个月前书面告知甲方，经甲方批准后，重新签订租赁协议第四条交付及收回甲方应在免租期开始前将符合本协议约定的单位交付乙方，甲方未能准时交付的，免租期和租赁期相应顺延。乙方应于单位租赁期满之日起7日内，将承租单位及附属设施、设备交还甲方。乙方在交还甲方该单位时应保持该单位及设施、设备处在完好状态，不得留存物品或影响该单位正常使用。对未经批准留存的物品，甲方不承担保管义务且有权处置，相应费用由乙方承担。如乙方给该单位导致损坏时，乙方应负责维修，并承担给甲方给甲方导致的一切损失。第五条租金、其他相关费用及付款方式1．租金：单位租金为(月/季度/每半年/年√)【】元【每建筑平米天天元】，租金包含发票税费、物业管理费、取暖费。2．租赁期间，该单位的水、电费用由乙方自行支付。甲方负责为乙方安装独立的电表。3．付款方式乙方以（月/季度/每半年/年√）方式向甲方支付租金。每（月/季度/半年/年√）为一个租金期限，乙方应自本协议生效之日起10个工作日内支付首个租金期限的租金，以后各期租金期限的租金于上一个租金期限届满前10个工作日内支付。乙方向甲方支付租金的同时，甲方向乙方提供同等金额符合国家规定的正规租金发票。乙方应在协议生效当天向甲方交纳【】元作为履约保证金，甲方应在协议到期日后15个工作日内退还乙方履约保证金4，甲方账户信息：甲方（出租方）收款信息：户名：开户行：账号：甲方保证以上信息真实可靠，乙方将按此信息进行付款解决，乙方并不会由于甲方提供错误信息而导致的问题承担任何责任。第六条义务与权利A甲方的义务与权利1义务：1．1甲方承诺依法拥有单位的房屋产权并有权出租乙方所承租的单位，甲方若将单位及其所在楼宇用于抵押或担保时应及时告知乙方。1．2保证单位所在楼宇是一个符合设计标准和验收合格的物业。甲方在本协议生效后的3日内为乙方提供单位的建筑施工图纸，房产证明及与本协议相关的证明材料并协助乙方办理装修开工、竣工验收审批手续，负责协调施工过程中施工单位、物业管理公司、业主等方面关系，积极配合乙方的装修行为。1．3甲方负责维持单位所在楼宇所有公共设备及系统处在良好、干净和正常的运营状态及保持公共地方卫生环境整洁，使单位免受滋扰。租赁期间，甲方必须保证单位的正常使用。1．4甲方负责免费为乙方提供单位外部及外围的保洁和门前三包、环卫、绿化、防火、安全保卫、治安联防等服务。1．5除不可抗力或因有关政府部门的责任以外，甲方保证自协议起租日起提供单位内的水、电、照明、空调、通讯、消防等的接入点，前述处在良好状态并具正常营业之用途。1．6甲方必须保证乙方【20】kw的正常的用电量，假如甲方的供电达不到上述标准，甲方有义务为乙方办理增容手续，相关费用由甲方支付。1．7甲方为乙方无偿提供标记牌位置（具体位置及尺寸见附件）。标记牌样式、尺寸及具体位置由甲、乙双方共同拟定，但不得违反北京市的有关规定且其所有报批手续由乙方自行办理。1．8甲方负责对单位及其原附着设施定期检查、修缮，出现影响单位使用的情况，在甲方得到乙方告知而不及时履行维修养护义务时，乙方有权自行维修养护，相关费用由甲方承担。1．9甲方不再向乙方收取上述租金及水、电费以外的任何费用，甲方保证单位的物业管理方不再向乙方收取物业费，假如物业管理方向乙方收取物业费，该等费用由甲方承担，乙方已经支付该等费用的，乙方有权在租金中扣减该等费用1．10在签订本协议的同时，甲方须向乙方提供甲方在有关政府部门办理的经年检的工商注册登记资料或其他有效的官方注册登记证明（如营业执照、办事处登记证等）的复印件并加盖甲方公章作为本协议的必备附件。1．11甲方批准对前述协议条款及在履行协议