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本发明公开了一种基于物联网的建筑能耗管理方法及系统,所述方法包括:通过物联网系统获取能耗设备的实时能耗数据;结合历史能耗数据、干预因子数据、运行策略数据、能耗预算数据以及预警数据,通过AI算法能耗模型对所述实时能耗数据进行分析评估,得到结果数据;再根据所述结果数据和预设的评估权重,得到健康度计量结果,再根据所述健康度计量结果,制定设备运行策略。本发明可完成一定程度的自调控,大大提升了用能水平,降低在人力、财力等多方面的综合成本支出,能够进行高效地能耗管理,提高了在复杂场景下对用能设备的及用能场所的能耗处理效率。