虹桥高尔夫别墅业主养犬规章【物业管理经验分享】.doc

物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！虹桥高尔夫别墅业主养犬规章【物业管理经验分享】本规章作为虹桥高尔夫别墅业主公约之一部份对本物业管理区域的各业主和使用人具有法律约束力。为维护本小区公共安全和环境卫生及日常生活秩序,根据物业管理法规、《上海市犬类管理办法》、《虹桥高尔夫别墅业主公约》等有关规定及约定,订立《虹桥高尔夫别墅业主养犬规章》如下:一、各养犬业(租)户应按照闵行区犬类管理领导小组办公室颁发的《养犬须知》,明确权利和义务,严格遵守《上海市犬类管理办法》的规定。二、居民委员会、业主委员会作为小区养犬管理的主体,依法开展养犬教育,各养犬业(租)户应予服从和配合。三、物业管理处为维护广大业主的权益,执行物业管理的有关规定,提醒养犬业(租)户自律,有权对养犬违规行为进行劝阻、制止。如劝阻、制止无效的,应当在二十四内小时报告业主委员会和相关行政管理部门。四、依照《民法通则》有关规定,饲养的动物造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担民事责任。依照《中华人民共和国治安管理处罚法》规定,动物饲养人承担和履行必要的管理义务。如养犬业(租)户的行为已违规违法,相关业主、使用人可以依法向人民法院提起民事诉讼。五、各养犬业(租)户应充分认识养犬不仅是个人的事,也是涉及社会和小区公共安全、公共秩序的大事,不应当让狗的叫声、狗的粪便、狗的攻击性威胁等影响到他人。养犬业(租)户应做到:1.持有效《犬类准养证》、《犬类免疫证》后方可在本小区养犬;2.准养犬须佩戴由市公安局统一制作的芯片,且必须实行圈养或栓养,不得散养;3.养犬业(租)户遛狗,应由成年人携同,应在小区规定时间(禁止在上午6点至8点,下午16点至19点)、在指定区域(自家单元地面上附近的小区围墙周边处)范围内活动,不得在小区地下车道走道、地上步行道或周边绿化区域活动,所携犬类应束以犬链或使用皮带牵引,确保安全控制,禁止携犬随地大小便,主人应对狗的粪便及时进行收集处理;4.对所养犬不要让其大叫不止,尤其在夜间;5.勿带狗进入儿童游乐场和会所、游泳馆及物业办公、作业场所;6.承担所养犬造成伤害他人、损坏公共设施及设备的一切责任。六、物业管理处如发现养犬业(租)户有违规行为,可通过联系业(租)户、开具告示单或警告单、拍照取证等方法进行必要的劝阻、制止,必要时可报告政府主管部门前来处理,并配合相关部门执法。七、物业管理处如发现无人带领犬在园区内游荡,可联系业(租)户招领,可先行采取擒捉措施,实施上述行为过程中,物业管理处不承担任何过失或过错责任。八、物业管理处一旦发现无证犬,即时报告业主委员会和相关行政管理部门作行政处理。九、犬类准养证之核发与取消:申领者应向公安机关申请,并经由本小区相邻业主(4户及以上)与业主委员会书面同意,始可领养;凡有违反本规章之行为,经物业管理处开立警告单累积达3次,将由业主委员会发函主管部门取消准养证。十、各养犬业(租)户共同承诺,在养犬的同时,成为一个知理、守法、不影响他人生活和工作的文明市民。虹桥高尔夫别墅业主委员会谢谢大家阅读，感谢您的打赏支持，我们将更加努力提高哦我们的专业水平为您服务.