小区变配电设备管理规程(十九)【物业管理经验分享】.doc

物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！小区变配电设备管理规程（十九）【物业管理经验分享】小区变配电设备管理规程（十九）1.0目的为保证各管理处变配电设备的安全运行，优质供电，特制定本规定。2.0适用范围适用于zz城服务中心变配电、住户供电系统的管理。3.0职责3.1工程维修主任负责变配电、住户供电系统的运行、维护、检查、保养计划的制订和监督实施；3.2工程维修人员(具备电工进网许可证)负责按设备责任落实系统的运行、维护、检查、保养，安全操作。4.0工作程序4.1运行管理4.1.1巡视检查流程值班室--高低压配电室--变压器室--抽查1~2个电表箱4.1.2设备责任人每天根据上述工作流程进行日常巡视，检查各设备的运行状况，并将巡视、检查情况记录在《维修工作日志》内。4.1.3当班维修工每班至少须对高低压配电室、变压器室各巡视检查一次，并记录设备运行数据（环境温度、电流、电压、功率因素等）于《变配电设备运行记录表》内。4.2停送电操作方法4.2.1送电操作流程4.2.2停电操作流程：与上述送电操作流程顺序相反。4.3高压环网柜操作方法4.3.1高压环网柜在非授权的情况下一般严禁维修工操作;4.3.2送电操作a)送电前，穿戴好防护用品，用高压验电器确认市高压电正常；b)检查线路无杂物，无接地状态；c)分断接地刀：将操作手柄插入环网柜接地装置锁孔，分断接地刀，听到分断声后，通过观察窗（标识）可看到呈分断显示状态；d)闭合负荷开关：将手柄插入合闸锁孔，合上负荷开关，听到闭合声后，通过观察窗（标识）可看到呈接通显示状态，此时变压器应已带电。e)送电确认：用高压验电器分别对L1、L2、L3相进行查验均呈闪烁状态，确认无缺相。4．3．3停电操作a）断开低压进线柜上的总开关。b）按下环网柜上的红色（OFF）跳闸按钮，会听到跳闸声。c）用高压试电器分别对L1、L2、L3检查指示灯应无闪烁呈白色，确认已分断。d）将操作手柄插入接地锁孔，合上接地刀，听到闭合声后，通过观察窗（标识）可看到呈接通显示状态。取下手柄挂上”禁止合闸”警示牌。e）完成停电操作后，可对环网柜更换保险或对变压器、低压配电柜进行检修保养。4.4低压配电柜操作方法4.4.1送电操作a)送电前，穿戴好防护用品，通过低压进线柜电源指示灯确认需送电的变压器是否在工作，如未投入工作，则按”高压环网柜操作规程”给所需的变压器送电。b)按照由末级向上级的顺序，依次断开将各回路负荷出线开关，并检查联络柜主断路器是否已分断。c)根据需要合上对应的进线柜总开关，此时绿色分闸灯应熄灭，红色运行灯亮，通过电压转换开关检查母线三相电压是否正常。d)如需投送联络开关，则在投送联络开关前，首先检查变压器的运行状态，严禁变压器并列运行。e)按照由上级向末级的顺序，依次合上所需送电回路的负荷开关，并通过指示灯及电压转换开关检查三相电压是否正常。4.4.2停电操作：按照与”送电操作”顺序相反的步骤执行。4.5安全管理4.5.1变配电设备责任人应严格按照操作规程操作供配电设备,严禁变配电设备不合理的超负荷运行。4.5.2一般情况，严禁带电作业,紧急情况须带电作业时,应有监护人和足够的照明、空间，并穿戴绝缘手套、工作服、绝缘鞋，确认安全才可进行。4.5.3对变配电设备检修,均须提前办理申请，批准后，方可进行检修。4.5.4对变配电设备进行停送电操作必须填写《停（送）电工作票》，并在《高低压开关操作登记表》内记录。操作必须由两人执行，一人操作，一人监护。4.5.5全部停电或部分停电作业时,应在断开的分闸把柄上悬挂”有人工作，禁止合闸”的标示牌。4.5.6自动空气开关跳开或熔断器熔断时，应查明原因再进行恢复，必要时允许试送电一次。4.5.7电流互感器不得开路,电压互感器不得短路。4.5.8不得带电用欧姆表测量绝缘电阻。4.5.9操作高压电器必须穿戴经检验合格的绝缘手套、绝缘鞋，并安排监护人。4.5.10未征得供电部门同意，严禁操作高压环网柜中的市电环出柜（接地刀及断路器）和进线柜（接地刀）。4.6变配电设备(设施)的维修及保养4.61根据《供用电合同》上的产权或责任分界点，确定保养和维修范围。属供电部门负责的，发现异常情况时，应在采取必要措施的同时，立即通知供电部门处理。4.62对不属于供电部门负责的变配电设备（设施），按照管理规程上相应的”维修”及”保养”要求进行。5.0附件《变配电设备(设施)检查保养内容及周期》6.0支持性文件6．1无7．0质量记录7．1《变配电设备运行记录表》--QP-09-10-F0017．2《停（送）电工作票》--QP-09-10-F0027．3《高低压开关操作登记表》--QP-09-10-F003附件：变配电设备(设施)检查保养内容及周期序号检查保养项目主要检查保养内容及要